Descrizione
LOTTO N.1
Indirizzo
Via dei Fiori, 3
COLLOREDO DI MONTE ALBANO(UD)
Abitazione della superficie commerciale di 206,25 mq
Laboratorio artigianale della superficie di 462,00 mq
L'immobile a destinazione residenziale e l'adiacente immobile a destinazione artigianale, siti in via dei Fiori 3 a Colloredo di Monte Albano, risultano in uso all'esecutato, liberi al rogito.
L'accesso, sia pedonale che carraio, agli edifici avviene attualmente da via dei Fiori, transitando sul limitrofo mappale 319 di proprieta' di terzi, ma compreso all'interno della recinzione della realita' immobiliare in oggetto, pur non risultando alcuna trascrizione nei Registri Immobiliari di un diritto di servitu' di transito. Si rileva che allo stato attuale vi e' un secondo accesso al lotto di interesse, posto sul fronte nord ovest, con transito attraverso proprieta' di terzi, pur in assenza di trascrizione nei Registi Immobiliari di servitu' di transito. In ordine agli aspetti attinenti ai suddetti accessi al lotto si richiama integralmente quanto illustrato nella perizia agli atti redatta dal tecnico incaricato Gian Piero Beorchia, che dovra' essere consultata dall'offerente.
Edificio costruito sulla base di: - Concessione Edilizia n. 14/78 (prot. 201/78), per lavori di costruzione fabbricato ad uso commerciale, rilasciata il 16.02.1978, agibilita' del 30.04.1982. Collaudo statico del 23.03.1982. Negli elaborati di progetto le dimensioni del piano scantinato non sono rispondenti a quanto realizzato ed inoltre non e' rappresentata la tettoia realizzata sul fronte est.
- Concessione edilizia n. 27/85 (prot. 1835/85), per lavori di modifiche interne e costruzione di una tettoia, rilasciata il 24.06.1985. Con tale atto vengono concesse opere inerenti alla realizzazione di alcuni vani interni nell'area del magazzino, nonche' il cambio di destinazione d'uso dell'area uffici in residenziale. Risulta la dichiarazione di inizio lavori dd. 24.06.1986, ma nessuna documentazione successiva per il completamento.
-Denuncia di inizio attivita' n. 950 (prot. 950 Cat 10) per lavori di sostituzione del manto in eternit presentata il 04.02.2010.
- Convenzione per l'installazione di panelli fotovoltaici N. Conv. F04E19101307
- In data 12.01.1988 (Prot. 147, pratica 17), risulta la richiesta di concessione per l'esecuzione di opere interne, con parere favorevole della commissione dd. 22.01.1988, ma l'atto concessorio non risulta rilasciato.
- Di fatto gli edifici risultano non conformi a quanto concesso dall'Amministrazione Comunale, ma gli immobili sono regolarizzabili, risultano altresi' difformi dalle risultanze delle planimetrie catastali depositate, ma regolarizzabili, con le modalita' specificate nella perizia agli atti redatta dal tecnico incaricato Gian Piero Beorchia, nello stato di fatto e di diritto, anche con riguardo alla legge 47/85, specificato nella perizia agli atti, che dovra' essere consultata dall'offerente ed alla quale si fa espresso rinvio, anche per tutto cio' che concerne l'esistenza di eventuali pesi e oneri, servitu'.
(VEDI ULTERIORI DETTAGLI NELL'ORDINANZA DI VENDITA, PERIZIA, ETC.).
Dati identificativi catastali
Comune di Colloredo di Monte Albano
Foglio 15 particella 222 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria A/2, classe 1, consistenza 8 vani, rendita 475,14 Euro, piano :T-S1
Foglio 15 particella 222 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria C/3, classe u, consistenza 509 mq, rendita 1.288,10 Euro, piano T-1
