Descrizione
Quota pari al 100/100 (1/1) del diritto di piena proprietà sull’immobile sito in Roma composto da: Garage ubicato a Roma (RM) - Via Pietro Romani n. 43/A int. 9, interno 9, piano S1. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma come segue: Foglio 1115, Particella 5165, Subalterno 35, Z.c. 6, Categoria C/6, cl. 14, mq. 16, piano S1 interno 9. L’immobile confina con: box sub. 34, box sub. 36, villino sub. 6, corsia di manovra, salvo altri. Come meglio descritto nella perizia di stima in atti, trattasi di box in autorimessa, facente parte di un complesso composto da sei villini, con corte circostante ed autorimessa al piano interrato. Si accede all'autorimessa da Via Pietro Romani attraverso una rampa carrabile ampia e agevole. La pavimentazione è stata realizzata in cemento levigato, le pareti sono rasate e tinteggiate. Il Box n. 9 ha una superfice di mq. 17 circa e altezza di ml. 2.50. L’immobile è sito nel Comune di Roma, Via Pietro Romani n. 43A, nel quartiere Infernetto nel Municipio X. Si trova nell'area sud della città, tra il quartiere Eur e Ostia. Regolarità edilizia: Il complesso edilizio al quale appartiene l'appartamento oggetto di esecuzione immobiliare, è stato edificato in forza del Permesso di Costruire n. 415 del 03/06/2009 di cui l prot. n. 36996, Istanza n. 78870/07. Successivamente sono state presentate le seguenti D.I.A.: - D.I.A. in variante prot. n. 51710 del 04/06/2009; - D.I.A. in variante in alternativa al Permesso di Costruire prot. n. 37120 del 10/05/2012; - D.I.A. in variante prot. n. 158939 del 18/12/2014; - D.I.A. per intervento di ampliamento di cui al Piano Casa prot. n. 58381 del 19/05/2015. Lo stato dei luoghi rappresentato nel grafico dello stimatore, allegato in App. "B", risulta conforme al progetto di cui all'ultima D.I.A. prot. n. 58381 del 19/05/2015, e non si rilevano pertanto difformità urbanistiche. Per l'autorimessa in data 26/06/2020 è stato presentato il rinnovo del Certificato di Prevenzione Incendi con prot. n. 34633 pratica 32192. In data 02/11/2015 è stata presentata richiesta di agibilità per l'intero complesso edilizio di cui al prot. QI/2015/176145. Formalità pregiudizievoli (non cancellabili ex art.586 c.p.c.): Atto unilaterale d'obbligo edilizio Trascritto a Roma il 25/11/2008 Reg. gen. 96265 - Reg. part. 155760 (DESTINARE E MANTENERE PERMANENTEMENTE UNA SUPERFICIE DI MQ. 640,24 A PARCHEGGIO PRIVATO; PORRE DIMORA N.26 ALBERI…; MANTENERE… LA DESTINAZIONE D'USO DELL'INTERO EDIFICIO; MANTENERE A GIORNO E LIBERA LA SUPERFICIE A PORTICO STAMPONATO DEL PIANO RIALZATO, DEI LOCALI ACCESSORI AL PIANO TERRA; MANTENERE LA DESTINAZIONE DEL PIANO SOTTOTETTO A SOFFITTA LAVATOIO..; .. SISTEMARE E A MANTENERE PERMANENTEMENTE A GIARDINO GLI SPAZI DI DISTACCO DEL FABBRICATO ED A GIARDINO PENSILE I SOLAI DI COPERTURA INVADENTI I DISTACCHI CON COLTRE DI TERRA VEGETALE DI ALMENO CM.60..). Stato di occupazione: occupato dalla società debitrice esecutata, in corso di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
