Descrizione
LOTTO N.1IndirizzoVia dell'Allodola, 17 - PinetaLIGNANO SABBIADORO(UD)Villetta a schiera laterale della superficie commerciale di 83,34 mq.L'immobile risulta libero.Dalla perizia di stima redatta in data 13 aprile 2021 dal tecnico incaricato p. Manuela Monticoli e dalla relazione preliminare redatta in data 15 giugno 2021 dal notaio dott.ssa Anna Zaina, emerge quanto di seguito elencato:- la NON conformita? fra diritti reali oggetto di pignoramento e la consistenza e titolarita' effettive degli stessi in capo ad una delle parti esecutate;- risulta NON rispettato il principio di continuita' delle trascrizioni nel ventennio, mancando la trascrizione dell'accettazione tacita di eredita' di una delle parti esecutate (da effettuarsi ad un costo della formalita' di E. 294,00).Per quanto riguarda la regolarita' edilizia/catastale e urbanistica dei beni, si rileva che, per entrambi i lotti in vendita:- gli immobili risultano non conformi, ma regolarizzabili per effetto delle seguenti difformita': diversa distribuzione delle partizioni interne, sia al piano terra che al primo piano, presenza di terrazzino al primo piano e diversa disposizione delle forometrie (normativa di riferimento: L.R. 19/2009 e s.m.i., D.P.R. n. 380 del 2001, legge n. 47 del 1985, legge n. 724 del 1994, D.L. n. 269 del 2003 convertito in legge n. 326 del 2003);- per ciascuno dei due lotto in vendita, le difformita' sopra descritte sono regolarizzabili mediante scia in sanatoria con costo stimato di E. 2.000,00 e mediante regolarizzazione con variazione catastale docfa al costo stimato di E. 1.000,00.Trattandosi di trasferimento nell'ambito di procedura esecutiva immobiliare, per gli immobili eventualmente realizzati in violazione della normativa urbanistico edilizia, l'aggiudicatario potra' ricorrere, ove consentito, alla disciplina dell'articolo 40 della legge 28 febbraio 1985 n. 47, e dell'articolo 46 del d.p.r. 6 giugno 2001, n. 380, per quanto applicabili.Dati identificativi catastaliCatasto fabbricati del Comune di Lignano Sabbiadoro: - foglio 51 particella 228 sub. 1, cat. A/7, cl. 4, cons. 4,5 vani, piano T-1, rendita 604,25 E..
