Descrizione
Per la proprietà di un compendio immobiliare sito in Ceccano, via Marano 12, costituito da un appartamento nella Palazzina C, piano T, int. C4, distinto in Catasto dei Fabbricati al Foglio 26 n. 1090 sub. 37, piano T, categoria A/2, classe 3, vani 4,0, superficie 83 m2, rendita 320,20 euro, con corte esclusiva, da un box auto distinto al Foglio 26 n. 1090 sub. 188, piano S1, categoria C/6, classe 7, consistenza 14 m2, superficie 16 m2, rendita 30,37 euro, e da una cantina distinta al Foglio 26 n. 1090 sub. 142, piano S1, categoria C/2, classe 7, consistenza 7 m2, superficie 8 m2, rendita 18,80 euro, con diritti sulla corte e sugli spazi e parti comuni della palazzina e del complesso. L'appartamento ubicato nella Palazzina C del complesso residenziale "Parco delle Lune", è costituito da un pranzo-soggiorno con angolo cottura, un ingresso, un disimpegno, un bagno, due camere, una corte ed un giardino in parte pavimentato e recintato accessibile con auto. Esso è in discrete condizioni, con finiture di tipo civile, pavimenti in piastrelle, infissi in legno ed impianti civili. Ha subito modifiche interne e la realizzazione di un controsoffitto in assenza di titolo abilitativo. Non è dotato di certificazione energetica, non è disponibile quella degli impianti e quella antincendio, nonché l'autorizzazione allo scarico. Il corpo di fabbrica, nel quale è collocato l'appartamento, è a quattro elevazioni fuori terra ed una interrata, è di recente realizzazione, ha copertura a tetto, struttura in c.a., tamponature in laterizio e facciate intonacate. L'involucro edilizio necessita di una riqualificazione termo-igrometrica. La cantina ed il box auto hanno finiture di tipo rustico con pavimentazioni in calcestruzzo, pareti e soffitti privi di intonaci. Il compendio è collocato in un complesso con più fabbricati con appartamenti e villette a schiera, con sistemazioni degli spazi comuni da risanare e completare sotto il profilo impiantistico ed edilizio. L'appartamento confina con scala condominiale, corte comune, sub. 36, il box auto con spazio comune, sub. 187 e sub. 189, la cantina con corridoio comune, sub. 141 e sub. 143, s.a..
