Aste Giudiziarie Pesco Sannita Terreni in Vendita

Piena proprietà di appezzamenti di terreno siti in Pesco Sannita (BN) alla località Reinello e di appezzamenti di terreno, con entrastante abitazione, siti in Reino

Tipologia
Senza incanto
Modalità
Presso il venditore
Base d'asta
28.125 €
Rialzo minimo
845 €
Offerta minima
21.093,75 €
Termine presentazione offerte
27/11/2018, 11:00
Data chiusura asta
28/11/2018, 11:00

Posizione lotto
via G. Piranesi 1 82100 Benevento (BN) Italia
Devi per poter visualizzare la posizione sulla mappa.

Descrizione
Quota intera (mille/millesimi) della piena proprietà dei terreni siti in Pesco Sannita (BN) alla località Reinello, censiti nel locale catasto terreni al foglio 2, particelle 88 (cat. seminativo, classe 2, superficie 3.180 mq, reddito dominicale euro 16,42, reddito agrario euro 9,85, coltivata a granturco), 89 (cat. seminativo, classe 2, superficie 42 mq, reddito dominicale euro 0,22, reddito agrario euro 0,13, coltivata a granturco) e 91 (cat. seminativo, classe 2, ma, in realtà, classificabile come bosco ceduo, superficie 1.200 mq, reddito dominicale euro 6,20, reddito agrario euro 3,72). Dall’elaborato peritale in atti, si evince che le particelle 88 e 89 ricadono in Zona Agricola – Fascia di Rispetto del Fiume Tammaro e che la particella 91 ricade in Zona Agricola del vigente Piano Regolatore Generale. I suddetti immobili, stimati, complessivamente, in euro 4.422,00, erano, all’atto dell’accesso dell’esperto, detenuti da terzi in virtù di contratto inopponibile alla procedura. Essi sono pervenuti a parte esecutata in virtù di atto di divisione del 2001, preceduto da trascrizione di denuncia di successione legittima. Pertanto, non risultando essere, allo stato, osservato il principio della continuità delle trascrizioni ai sensi dell’art. 2650 cod. civ., pur sussistendo un titolo idoneo ad essere trascritto quale acquisto a causa di morte ai sensi dell’art. 2648 cod. civ., antecedentemente alla trascrizione del decreto di trasferimento andrà regolarizzata detta continuità delle trascrizioni, con onere a carico dell’aggiudicatario.
Tipologia
Terreno
Posizione
località Reinello
Disponibilità
Occupato Senza Titolo
Mq
4422
Foglio
2
Particella
88

Descrizione
Quota intera (mille/millesimi) della piena proprietà dei terreni siti in Reino (BN) alla contrada Bosco del Monte, censiti nel locale catasto terreni al foglio 27, particelle 33 (cat. seminativo, classe 2, superficie 9.610 mq, reddito dominicale euro 22,33, reddito agrario euro 32,26, incolta), 155 (cat. bosco ceduo, classe 2, superficie 1.020 mq, reddito dominicale euro 0,42, reddito agrario euro 0,21), 279 (in parte: cat. seminativo, classe 2, superficie 15.554 mq, reddito dominicale euro 36,15, reddito agrario euro 52,21; in parte: cat. uliveto, classe 1, superficie 4.235 mq, reddito dominicale euro 7,66, reddito agrario euro 8,75), 285 (cat. seminativo, classe 2, superficie 3.627 mq, reddito dominicale euro 8,43, reddito agrario euro 12,18, incolta) e 286 (cat. seminativo, classe 2, superficie 374 mq, reddito dominicale euro 0,87, reddito agrario euro 1,26), Dalla relazione dell’esperto in atti si ricava che le particelle di terreno summenzionate ricadono in Zona E - Agricola del vigente Piano Regolatore Generale e che la particella 354 (sub 1, 2 e 3) risulta dalla soppressione -operata dall’esperto in corso di procedura- della particella n. 280 del locale catasto terreni.
Tipologia
Terreno
Posizione
contrada Bosco del Monte
Disponibilità
Libero
Mq
34420
Foglio
27
Particella
33

Descrizione
Quota intera (mille/millesimi) della piena proprietà dell’immobile sito in Reino (BN) alla contrada Bosco del Monte, attualmente censito nel locale catasto dei fabbricati al foglio 27, particella 354, sub 2, cat. A/4, classe 4, consistenza catastale n. 9 vani, rendita euro 313,75, con pertinenziale corte, censita nel locale catasto dei fabbricati al foglio 27, particella 354, sub 1, nonché pertinenziale deposito, censito nel locale catasto dei fabbricati al foglio 27, particella 354, sub 3, cat. D/7, rendita euro 620,00; oltre altro deposito pertinenziale da sanare. L’immobile censito nel locale catasto dei fabbricati al foglio 27, particella 354, sub 2, risulta composto da piano terra (atrio, sala, cucina, due depositi e cantina) e primo piano (tre camere, due ripostigli, un disimpegno, un corridoio e un bagno). In riferimento al disposto della L. n. 47/’85 e successive modifiche e integrazioni, dalla relazione di stima in atti, cui in ogni caso si rinvia, si evince che la costruzione del cespite è avvenuta in virtù di due licenze edilizie; occorre, però, procedere alla esecuzione di opere edili per rendere agibile l’immobile, adeguare gli impianti onde ottenere le certificazioni di sicurezza necessarie per conseguire l’agibilità, richiedere permesso di costruire in sanatoria del volume di un deposito. Dalla integrazione resa dall’esperto in data 30.04.2015 si ricava, altresì, che, avendo l’esecutato eseguito al fabbricato opere edilizie senza provvedimento asseverativo e senza autorizzazione del G.E., l’aggiudicatario sarà chiamato a sostenere ulteriori esborsi (rispetto a quelli già stimati nell’elaborato peritale del 2010) per euro 2.150,00, che vengono già detratti nel presente bando di vendita. Manca attestato di prestazione energetica e l’incombenza di provvedere alla sua redazione sarà assunta direttamente dall’aggiudicatario, a sue spese.
Tipologia
Abitazione di tipo popolare
Posizione
contrada Bosco del Monte
Disponibilità
Libero
Foglio
27
Particella
354