Descrizione
Piena Proprietà per la quota di 1000/1000 di un locale commerciale con deposito ubicato a Maglie (LE) in
Via Francesco Casatello, 24.
L’immobile, identificato quale “locale commerciale” sugli elaborati di progetto, è ubicato al piano terra di
un edificio condominiale con annesso locale deposito al piano interrato di superficie lorda di circa mq 55.00 e mq 62.00 rispettivamente FGL 20 P.LLA 1809 SUB 5 CTG C/2 CL 2- CONS. 54 MQ- SUP. CATASTALE 62 MQ RENDITA € 136,65 - FGL 20 P.LLA 1809 SUB 22 CTG C/1 CL.4 - CONS 47 MQ - SUP CATASTALE 55 MQ - RENDITA €1.038,90. Trattasi di un locale commerciale ubicato al piano terra di un edificio condominiale con annesso vano
deposito al piano interrato collegato da scala a chiocciola interna. L’accesso avviene direttamente dalla via
Francesco Casatello.
Il locale commerciale presenta una superficie utile di circa mq 47.00 ed un’altezza interna di circa m 3.20,
il deposito presenta una superficie utile di circa mq 54.00 ed un’altezza interna di circa m 2.50. A piano
terra è presente un servizio igienico con aerazione diretta e con antibagno.
La struttura portante è costituita da strutture in calcestruzzo armato (fondazioni, pilastri, travi) con pareti di tamponamento in blocchi di termo laterizio e coperture piane orizzontali in solai latero-cementizi. Le finiture presenti sono in buono stato di conservazione. Si valuta una percentuale di completamento
pari al 70%.
Le superfici esterne di prospetto sono intonacate a civile e rifinite con intonaco rasato, le aperture
esterne sono rivestite in marmo, mancano gli infissi esterni, è presente una saracinesca metallica.
Le superfici interne delle pareti e del soffitto sono intonacate a civile a piano terra e a piano interrato.
A piano terra è presente il massetto cementizio ma mancano il pavimento, il battiscopa perimetrale, i
rivestimenti delle pareti del servizio igienico, le porte interne e gli apparecchi igienico-sanitari. A
piano interrato è presente una pavimentazione in cemento del tipo industriale, è presente una porta
“REI” di accesso dal vano scala condominiale, manca la scala a chiocciola di collegamento interno.
Sono presenti gli impianti tecnologici, elettrico, idrico-fognante, in stato di parziale completamento.
Sono presenti le tubazioni di adduzione e scarico dell’impianto idrico-fognante ma mancano i
terminali e gli accessori. Sono presenti le tubazioni in corrugato incassate e le scatole dell’impianto
elettrico ma mancano i cavi conduttori, i collegamenti, i blocchetti elettrici, gli accessori e il quadro
elettrico.
Per una migliore comprensione dello stato dei luoghi e dello stato di conservazione e d’uso si può fare
riferimento all’allegato rilievo fotografico.
Il bene oggetto di stima insiste in una zona periferica bene integrata nel territorio urbano, a carattere
prevalentemente residenziale ma con diverse attività commerciali nelle vicinanze . PRATICHE EDILIZIE:
L’immobile è stato realizzato con:
Permesso di Costruire n° 36/2007 del 12.04.2007 – Pratica Edilizia n° 167/2005;
Permesso di Costruire n° 66/2011 del 03.10.2011 – Pratica Edilizia n° 117/2009 – Variante in Corso
d’Opera; L’immobile non è dotato di Certificato di Agibilità
