Descrizione
LOTTO UNICO - Localizzazione:Nel Comune di LIVORNO, Scali Manzoni n. 19. Scali Manzoni è un asse viabilistico ubicato nelle immediate vicinanze del nucleo storico del comune di Livorno.Il complesso condominiale, nel quale è presente l’unità immobiliare, essendo inserito nel tessuto urbano, fruisce di tutti i servizi primari e secondari presenti nelle vicinanze. Sono presenti quindi attività di vendita al dettaglio e della grande distribuzione; scuole per l’infanzia, di grado inferiore, superiore ed università. La zona inoltre è servita di spazi per attività ricreative e svago; servizi sanitari di prima necessità o di urgenza e di emergenza.Sono presenti e transitano nelle vicinanze alcune linee di mezzi pubblici di superficie (autobus) che collegano la città di Livorno e il territorio circostante oltre la stazione ferroviaria “Livorno”.Descrizione generale:Il fabbricato di Scali Manzoni 19 è composto da un edificio di 7 piani fuori terra ad uso misto residenziale e direzionale/uffici.Il fabbricato è dotato di ascensore che però è accessibile dal piano rialzato che è collegato al piano di ingresso (strada) mediante una rampa di scale. Al momento non è installato alcun servo scala.- Struttura: travi e pilastri in c.a. e tamponature in laterizio;- Facciate: intonaco colorato in pasta;- Accesso al fabbricato serramento in alluminio con specchiature in vetro;- Ascensore: presente (a partire dal piano rialzato);- Scale: a rampe parallele con gradini e pianerottoli in materiale lapideo;- Portineria: presenza di guardiola senza servizio di portineria;- Condizioni generali dello stabile: buone.Descrizione del lotto:L’unità immobiliare ad uso ufficio è ubicata al piano terzo ed è composta da quattro vani (di cui uno utilizzato quale locale cucina/break), oltre ampio disimpegno, servizio igienico e una terrazza attualmente utilizza “a veranda”.All’interno dell’immobile sono presenti dei beni mobili che sono ricompresi nella presente vendita ed il cui valore è stato stimato in € 1.800,00. I diritti d’asta per detti beni sarà pari al 15 % oltre iva al 22 %. Identificazione catastale:foglio 25 particella 969 subalterno 610,Categoria A/10, Classe 5, Consistenza 5 vani,Superficie Catastale Totale: 126 mq,Rendita € 2.091,65,Indirizzo: scali Manzoni n. 19, piano 3°.
