Descrizione
LOTTO 19: porzioni immobiliari facenti parte di un complesso plurifunzionale, realizzato a partire dall'anno 2009, sito in Comune di Perugia, Frazione Villa Pitignano, via della Vecchia Fornace, che allo stato risulta solo in parte completato ed in esercizio, limitatamente a porzioni di proprietà di terzi, destinate a supermercato, scuola per l’infanzia e nido d’infanzia. Le porzioni oggetto di vendita risultano le seguenti: ampio locale e rampa di accesso al piano interrato, censiti al C.F. del Comune di Perugia al foglio n. 179 particella n. 913 subalterno 1, graffata alla particella n. 911, categoria D/8, rendita catastale € 2.134,00, destinato a parcheggio, in parte di natura pubblica, con oneri di manutenzione straordinaria ed ordinaria a carico della proprietà, ed in parte di natura privata, attualmente suddiviso in due porzioni da divisorio centrale, solo in parte completato, con difformità catastali ed edilizie; tre locali al grezzo, al piano terra, censiti al C.F. del Comune di Perugia al foglio n. 179 particella n. 913 subalterni 12, 13 e 15, tutti aventi categoria F/3, senza rendita catastale, corrispondenti a tre spazi a destinazione commerciale, contigui l’uno all’altro, privi di impianti e finiture ed attualmente formanti unico spazio indiviso, delimitati verso l’esterno da parete precaria provvisoria; altro locale al grezzo, al piano primo, censito al C.F. del Comune di Perugia al foglio n. 17 particella n. 913 subalterno 21, categoria F/3, senza rendita catastale, corrispondente ad ampio spazio a destinazione direzionale, con porticato e terrazzo, nonché con diritti di comproprietà su corridoio/camminamento, anche esso attualmente privo di impianti, finiture e privo peraltro di delimitazioni fisiche; alle porzioni immobiliari di cui sopra sono associati i diritti pro quota su tutto quanto condominiale per legge, ad esempio, sui beni comuni non censibili di cui i seguenti subalterni della particella n. 913: il subalterno 3 (vano scala, ascensore e tettoia, comune a tutti i subalterni della particella n. 913); il subalterno 26 (vano scala ed ascensore, comune a tutti i subalterni della particella n. 913); il subalterno 9 (marciapiedi, camminamenti interni ed aree verdi, comuni ai subb. da 12 a 22, oltre a 28 e 29); il subalterno 19 (camminamenti interni, comuni ai subalterni 20, 21 e 22); il subalterno 23 (marciapiede comune ai soli sub. 21 e 22); il subalterno 24 (scala antincendio, comune a tutti i subalterni della particella n. 913); sui beni continueranno a gravare, anche dopo la vendita giudiziaria, le formalità n. 11569 del 3/07/2009 e n. 13051 del 20/07/2011 nascenti da atto d’obbligo per la realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria interne ed esterne al comparto edificatorio e successivo atto di modifica; ai beni è possibile accedere, oltre che dai vani scala, camminamenti, fornice ed atrii condominiali, anche dalla particella n. 920, in forza di servitù attiva di passaggio pedonale, trascritta al n. 13697 in data 29/07/2011. Rientrano nel lotto anche le particelle n. 912, categoria F/1, consistenza 161 mq, senza rendita, n. 921, categoria F/1, consistenza 27 mq, senza rendita; n. 923, categoria F/1, consistenza 62 mq, senza rendita e n. 931, categoria D/1, rendita € 80,00 del foglio n. 179 del C.F. del Comune di Perugia, corrispondenti ad aree scoperte destinate ad aiuole, zone verdi, piazzali e parcheggi o manufatti (cabina elettrica), il tutto privo di valore commerciale ma formante parte integrante del complesso plurifunzionale e necessario per la sua completezza e piena funzionalità;
