Descrizione
PIENA PROPRIETA’ di struttura a destinazione d’uso ricettiva (attualmente in stato di cantiere) sita nel Comune di Grosseto, Strada Vicinale delle Strillaie n. 282 posta al piano terra, con ingresso indipendente sulla corte esclusiva ad uso parcheggio da un cancello metallico sulla Strada delle Strillaie. L’ingresso al fabbricato avviene dalla porta-finestra ricavata sotto il porticato posizionato al centro del timpano. Da qui si apre un vasto ambiente centrale adibito a sala ristorante, sul quale si affacciano la reception, un ufficio e un servizio igienico dotato di antibagno. Sul fondo della sala si apre un corridoio che conduce alla corte posteriore dotata di porzioni a verde, pavimentate e allestite a vasche ornamentali, sul quale si aprono due sale ristorante. Procedendo sulla sinistra del fabbricato, oltre la reception, un vano disimpegna una terza sala ristorante, la cucina con il deposito per gli alimenti, un deposito e lo spogliatoio maschile dotato di servizi igienici. La parte destra del fabbricato si caratterizza con un corridoio sul quale si aprono tra ambienti e lo spogliatoio femminile dotato di servizi igienici. A servizio dell’edificio una vasta corte esclusiva, caratterizzata dalle aree a parcheggio sul fronte e da vasche ornamentali, pavimentazione e zone a verde per la porzione posteriore. Lo stato attuale del compendio immobiliare anzi descritto ha una superficie complessiva interna di circa mq 397 e superfici pertinenziali esterne di circa mq 2.440. La struttura risulta NON CONFORME DAL PUNTO DI VISTA URBANISTICO FIN TANTO CHE NON SARANNO CORRISPOSTE LE SOMME PER IL RILASCIO DIFINITIVO DELLA SANATORIA. L’identificazione catastale definitiva e completa si otterrà SUCCESSIVAMENTE AL RILASCIO DELLA SANATORIA QUANDO DOVRA’ ESSERE PREDISPOSTA LA VARIAZIONE CATASTALE PER L’AGGIORNAMENTO DELLA PLANIMETRIA E DELLA DESTINAZIONE CATASTALE.. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti (relazione integrativa del 26.02.2021 che individua in euro 306.337,83 le somme necessarie per il completamento della struttura e delle somme da versare al Comune per l'ottenimento della sanatoria). Si richiama inoltre la relazione integrativa 27.06.2024 relativamente alla presenza di acqua nei locali seminterrati del compendio staggito
