Aste Giudiziarie Località sconosciuta Alberghi in Vendita

Intera piena proprietà di porzioni di un più ampio fabbricato, avente complessivamente la funzione di albergo.

Tipologia
Senza incanto
Modalità
Sincrona mista
Base d'asta
719.410,59 €
Rialzo minimo
35.970,53 €
Offerta minima
539.557,94 €
Termine presentazione offerte
30/05/2019, 10:30
Data chiusura asta
04/06/2019, 07:00

Descrizione
Intera piena proprietà di porzioni di un più ampio fabbricato, avente complessivamente la funzione di albergo, ubicato in Montemerano, nel Comune di Manciano (Gr) composto da: piano terreno comprendente portico d'ingresso, hall, reception con retrostante ufficio, sale comuni, sala ristorante, una cucina per ristorazione con spogliatoio e servizio igienico per il personale, ripostiglio e dispensa; un magazzino sul fronte strada e vari magazzini seminterrati sul retro, accessibili dall'interno e dall'esterno; piano primo comprendente n. 18 camere con bagno, distribuite da un lungo corridoio; alloggio abitato dai debitori; una camera indipendente con bagno e disimpegno, posta in adiacenza all'alloggio; piano secondo comprendente sottotetto allo stato rustico con destinazione di camere per struttura ricettiva ed attualmente utilizzato come magazzino.L'alloggio e la camera indipendente ad esso attigua sono censiti al C.F. del Comune di Manciano, Foglio 114, particella 415, sub 10 categoria A4, classe 3, consistenza vani 5, rendita € 284,05 , Piano Primo; La hall con antistante portico, la reception con il retrostante ufficio, la sala ristorante, le sale comuni ed i magazzini seminterrati sono censiti al C.F. del Comune di Manciano, Foglio 114, particella 415, sub 11, categoria C1, classe 3, consistenza mq 388, rendita € 4.428,52 , Piano Terreno.La cucina, con gli spazi accessori di servizio anzi descritti ed il magazzino, posti al piano terreno del corpo di fabbrica di più recente costruzione, sono censiti al C.F. del Comune di Manciano, Foglio 114, particella 504, sub 1, Categoria D2, Rendita 1.263,77, Piano Terreno. Le camere al piano primo (sia le n. 8 del corpo di fabbrica centrale, sia le n. 10 dell'ampliamento), e quelle al rustico nel sottotetto al piano secondo, sono censiti al C.F. del Comune di Manciano, Foglio 114, part. 504, sub 2 (graffata 415 sub 12), Categoria D2, Rendita Euro5.662,95, piano 1-2, nonché, Categoria D 2, Rendita Euro 5.662,95, Piano 1-2.Fanno parte del complesso una corte scoperta di circa mq 198,00 (part. 504), nonché una servitù su uno spazio destinato a parcheggio (part. 15 confinante con la part. 504); due corti esclusive della part. 415, sub 11, di complessivi mq 117,14. La particella 415 del Foglio 114 del Comune di Manciano confina con strade pubbliche su due lati, con le particelle 504 e 785 del medesimo Foglio 114.La particella 504 del Foglio 114 del Comune di Manciano confina con strada pubblica su un lato, con le particelle 415, 785 e 15 del medesimo Foglio 114. L'edificio, di cui i beni sono parte, ha struttura parte in muratura portante (alloggio e sale comuni sottostanti) e parte in calcestruzzo armato, tamponature in muratura, finiture parte ad intonaco e parte in pietra facciavista, copertura con tetto a falde inclinate e manto in laterizio, infissi parte in legno parte in alluminio. I beni hanno una superficie calpestabile complessiva di mq 1627. Lo stato attuale non risulta conforme agli atti amministrativi abilitanti la sua realizzazione, ma le difformità possono essere sanate mediante presentazione di idonea pratica edilizia. I beni, parte in buono stato di manutenzione, parte da risanare (saletta TV, magazzini seminterrati, bagni del ristorante), necessitano di una revisione degli impianti perchè la centrale termica fa parte di porzione non pignorata.Classe energetica: GGli immobili sono da intendersi liberi ad ogni effetto di legge.
Tipologia
Albergo e pensione
Posizione
Montemerano
Foglio
114
Particella
415