Descrizione
Piena proprietà di terreno edificabile sito nel Comune di Roma (RM) - via Perano snc, località Castelverde - Quarto dell'Osa - ricadente nel Municipio VI (ex VIII) all'esterno del Grande Raccordo Anulare.
Il terreno risulta compreso nella zona “O” del Piano Particolareggiato n. 18 denominato “Castelverde-Osa S. Eligio” e ricade, per mq. 7.089, in zona edificabile comparto “E”, per una cubatura massima consentita di mc. 1772, e per mq. 4.841 ricade in zona "verde pubblico".
Il terreno confina a sud con via Perano, a sud-est con la particella 75 e 78 del foglio 670, a nord-est con le particelle 5191 e 5192 del Foglio 670, a nord-ovest con la particella 697 del Foglio 669, salvo altri.
Il terreno è identificato al Catasto Terreni del Comune di Roma, al Foglio 670, Part. 1597, Qualità Seminativo, classe 3, superficie ha 1 are 19 ca 30, Deduz. <A5, Reddito dominicale euro 107,95, Reddito agrario 46,21.
Il terreno è gravato da servitù di passaggio pedonale e carrabile per uso agricolo e di fognatura, costituita con l’atto di vendita, ricevuto dal Dott. Luigi Iorio coadiutore temporaneo del Notaio Nicolino Taddei di Frascati, in data 22/06/1973 rep.30128, trascritto presso la Conservatoria dei RR.II. di Roma 1 in data 07/07/1973 alla N. 39257 Reg. Part.
Il terreno è gravato da servitù permanente di fogna, in favore del Comune di Roma per l’Azienda Comunale Elettricità ed Acque A.C.E.A., costituita con atto a rogito Notaio in Roma Alessandro Mattiangeli del 12/01/1983 rep. 7293, trascritto presso la Conservatoria dei RR.II. di Roma 1 in data 19/04/1983 al N 21022 Reg. Part.
Il terreno è gravato da atto unilaterale d'obbligo edilizio, ricevuto dal notaio Luca Troili di Roma in data 11/04/2008 rep.10270 racc. 4737, trascritto presso l’Agenzia del Territorio – Ufficio Provinciale di Roma – Servizio di Pubblicità immobiliare di Roma 1 in data 16/04/2008 al N. 25192 Reg. Part., a favore del Comune di Roma e propedeutico al rilascio dei titoli abilitativi necessari per la costruzione del fabbricato insistente sul terreno in oggetto. Tale obbligazione non potrà essere cancellata o modificata senza il benestare del Comune di Roma.
Stato di occupazione: libero.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
