Aste Giudiziarie Faleria Appartamento in Vendita

Diritti di piena proprietà su app.to a Faleria in via Alcide De Gasperi n. 22 censito in CF F12 part. 415 sub. 10 (CatA/2,Cl 2,4.5 vani, Rendita di € 371,85) e posto auto scoperto distinto al sub.14 (Cat.C/6, Cl1, Cons. 8.00 mq, Rendita di € 6,61). Occupato dall’esecutato. Unico titolo abilitativo presente la planimetria catastale. Difformità sanabili con spesa di 3.000€.Presente condensa e danni degli intonaci esterni.Servitù di passaggio da costituire al costo di 1.500€.Certificato di agibilità assente.

Tipologia
Senza incanto
Modalità
Asincrona telematica
Base d'asta
60.000 €
Rialzo minimo
4.000 €
Offerta minima
45.000 €
Termine presentazione offerte
12/05/2026, 11:00
Data chiusura asta
13/05/2026, 08:20

Via Alcide de Gasperi, 22, 01030 Faleria VT, Italia
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Descrizione
Diritti della piena proprietà su appartamento ad uso abitazione nel comune di Faleria in via Alcide De Gasperi n. 22, piano secondo interno 9, censito in Catasto Fabbricati al foglio 12 particella 415 subalterno 10 (Categ. A/2, Classe 2, Consist. 4.5 vani, Rendita di € 371,85) e posto auto scoperto distinto al subalterno 14 (Categ. C/6, Classe 1, Consist. 8.00 mq, Rendita di € 6,61). L’immobile è occupato dall’esecutato. Non risulta l’esistenza di vincoli per usi civici. Urbanisticamente la planimetria catastale è l’unico documento disponibile quale titolo abilitativo; rispetto a questo ci sono delle difformità con lo stato dei luoghi che consistono in una parziale modifica dei vani interni su due tramezzi e porte. Le opere interne in difformità possono essere sanate con una C.I.L.A. in sanatoria al costo presumibile di circa 2.000,00€.si dovrà aggiornare la documentazione catastale con un costo totale di circa 1.000,00€. L’importo annuo delle spese fisse di gestione è pari a 378,00 € e le spese condominiali non pagate negli ultimi due anni anteriori alla data del mese di maggio 2024 sono pari a 964,25 €. In tutto l’appartamento sono evidenti gravi fenomeni di condensa che hanno generato muffe su soffitto e pareti. Sono poi visibili alcuni danni a parte degli intonaci esterni e sui balconi. Il “bene comune non censibile” al sub.1, che riguarda le parti comuni (scale, terrazzo ecc.) NON è stato pignorato, quindi l’assegnatario del lotto dovrà costituire nei confronti dei condomini una servitù di passaggio e uso delle aree comuni al sub.1 al costo di circa 1.500,00 €. Non risulta disponibile il certificato di agibilità.
Tipologia
Appartamento
Posizione
Via Alcide de Gasperi, 22, 01030 Faleria VT, Italia

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