Descrizione
CORPO A: Appartamento a SAN PIETRO VERNOTICO via Principe Amedeo 14, della superficie commerciale di 248,06 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà.I beni immobili oggetto della presente procedura esecutiva consistono in un appartamento al primo piano, corredato da due vani di servizio ubicati al piano ammezzato, e in un locale deposito con locali di servizio al piano terra.Costituiscono pertinenza esclusiva dell’abitazione al primo piano due locali di servizio posti al piano ammezzato, ricavati nella porzione est del fabbricato.L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano 1 e piano ammezzato, ha un'altezza interna di 2,95 Appartamento; H 2,15piano ammezzato. Identificazione catastale:•foglio 39 particella 702 sub. 11 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 1, consistenza 241 mq, rendita 278,89 Euro, indirizzo catastale: via Principe Amedeo, piano: 1, intestato a *** DATO OSCURATO ***, derivante da Decreto di Trasferimento Immobili emesso dal Tribunale di Brindisi Repertorio n. 581 il 08/10/2008, trascritto in data 23/10/2008 ai nn. Registro Particolare 15611 e Registro Generale 21394. Coerenze: L'appartamento al piano primo confina a nord-ovest con viabilità interna al lotto (p.lla 702); a ovest con fabbricato di altra proprietà (distinto in NCEU alla p.lla 717 del medesimo foglio); a sud-est in parte con fabbricato di altra proprietà ubicato all'interno della p.lla 720; a est con la propria terrazza esclusiva. Il piano ammezzato confina a nord-ovest con viabilità interna al lotto (p.lla 702); a ovest con fabbricato di altra proprietà (distinto in NCEU alla p.lla 717 del medesimo foglio); sud-est con fabbricato di altra proprietà ubicato all'interno della p.lla 720; a est con il vano scala. Il piano ammezzato costituendo pertinenza esclusiva dell'appartamento, ha il medesimo identificativo catastale di quest'ultimo (sub 11). L'intero edificio sviluppa 2 piani, 2 piani fuori terra. Immobile costruito nel 1974.CORPO A.1: Deposito artigianale, composto da due porzioni comunicanti, con piccolo w.c. e vano accessorio soprastante, più due locali di servizio sul lato ovest. Identificazione catastale:•foglio 39 particella 702 sub. 10 (catasto fabbricati), classe 1, consistenza 294 mq, rendita 941,40 Euro, indirizzo catastale: via Principe Amedeo 14, piano: Terra, intestato a *** DATO OSCURATO ***, derivante da Decreto di Trasferimento Immobili emesso dal Tribunale di Brindisi Repertorio n. 581 il 08/10/2008, trascritto in data 23/10/2008 ai nn. Registro Particolare 15611 e Registro Generale 21394 Coerenze: Il Locale deposito confina a nord-ovest con viabilità interna al lotto (p.lla 702); a ovest con androne comune che ospita il vano scala di collegamento ai piani superiori e con i locali di servizio di pertinenza; a sud con fabbricato e area pertinenziale di altra proprietà; a est con area a verde della particella 1983. I locali di servizio, collocati sul lato ovest del fabbricato, confinano a est con l’androne d’ingresso; a sud con fabbricato di altra proprietà; a nord-ovest con la viabilità interna privata; a ovest con fabbricato di altra proprietà. Il locale deposito con i relativi vani di servizio pur risultando censito autonomamente, non presenta autonomia funzionale, poiché al suo interno è collocata la scala di collegamento all’abitazione sovrastante (sub 11). L’androne e il vano scala, che attraversano verticalmente il fabbricato, dividono formalmente il piano terra in due porzioni – il deposito principale, sviluppato verso est, e i locali di servizio, collocati sul lato ovest – ma ne mantengono una continuità strutturale e distributiva tale da renderli parte integrante dell’unità abitativa al primo piano. Il subalterno 10 deve pertanto intendersi quale pertinenza esclusiva del Corpo A, priva di autonomia funzionale e non suscettibile di utilizzo indipendente, pur disponendo di propri accessi dalla viabilità interna privata del complesso “Aranceto”. Ai fini estimativi e descrittivi, tale unità viene definita Corpo A1.
