Descrizione
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su immobile abitativo situato nel Comune di Isola del
Giglio, presso la frazione di Giglio Castello, in Via della Cisterna n. 15, piano 2.
Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Isola del Giglio al foglio 15, particella 1037, Sub. 2, categoria A/4, classe 10, consistenza 2,5 vani, rendita €. 264,68.
Il bene risulta essere un appartamento edificato all’interno del centro storico della frazione di Giglio Castello, presso l’Isola del Giglio (GR), più precisamente in Via della Cisterna n. 15, piano secondo. Internamente l'immobile, accessibile dalla pubblica via tramite scala esterna comune, si compone di una piccola zona giorno nella quale è ricavato l’angolo cottura, una camera da letto ed un bagno.
L’immobile risulta costituito da struttura portante in pareti di pietra, solai interpiano in travi e travetti di legno con mezzane, infissi in PVC, porta d’ingresso non blindata, pavimento e rivestimenti in gres, pareti intonacate e tinteggiate colore bianco.
Il bene è raggiungibile dalla terra ferma tramite traghetti provenienti dal porto di Porto Santo Stefano, nel Comune di Monte Argentario, i quali attraccano a Giglio Porto. Le frazioni di Giglio Campese e Giglio Porto distano rispettivamente 5 e 6 km circa da Giglio Castello e sono raggiungibili tramite autobus, taxi ed auto private. L'area in cui ricade l'immobile risulta essere servita da trasporti pubblici in minima quantità e da servizi di prima necessità.
Lo stato manutentivo interno appare buono e non si rilevano ammaloramenti o degradi evidenti, mentre esternamente le facciate risultano essere notevolmente datate. Per quanto concerne la descrizione impiantistica dell'unità immobiliare, si rimanda alla specifica perizia redatta da tecnico abilitato, facente parte della presente esecuzione immobiliare. Le superfici calpestabile dei singoli locali di cui l'unità immobiliare si compone sono:
- Zona giorno mq. 18,00 circa
- Camera mq. 13,00 circa
- Bagno mq. 3,50 circa
Si segnala che internamente l’immobile possiede un’altezza netta sotto travetto pari a 2,55 m circa.
Non risulta possibile individuare gli identificativi di unità immobiliari poste a confine del bene in oggetto, in quanto nell’archivio informatico dell’Agenzia delle Entrate settore catastato non è reperibile un elaborato planimetrico.
Formalità pregiudizievoli: nessuna.
Stato di occupazione: occupato dal debitore.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
