Descrizione
LOTTO N.1IndirizzoCalle Arrigo, 4LATISANA(UD)Appartamento della superficie commerciale di 128,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprieta'.Box singolo della superficie commerciale di 21,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprieta'.Trattasi di un appartamento disposto su tre piani; al piano terra vi e' l'ingresso, una piccola lavanderia, un cortiletto e il vano scale. Al primo piano: cucina, soggiorno, bagno, un disimpegno con una scala interna che porta alla zona notte posta al secondo piano. La zona notte e' composta da tre camere e un bagno con una botola per l'accesso alla soffitta.***L'immobile risulta di cui al Lotto 1 e' abitato dal debitore, sicche' il bene potra' di regola essere liberato solo dopo l'emissione del decreto di trasferimento; a cura diretta del custode (e non nei modi ordinari ex artt. 605 e ss. c.p.c. a mezzo UNEP) solo su richiesta dell'aggiudicatario, e comunque, non prima di 4/6 mesi dal deposito del saldo prezzo.***Non sono presenti pratiche edilizie in quanto il fabbricato e' stato costruito ante 1960 e con le alluvioni del 1966 i documenti sono andati al macero.Situazione urbanistica come in perizia. Sussiste conformita' edilizia. Non sussiste conformita' catastale per diversa distribuzione degli spazi interni all'abitazione e realizzazione di muri non presenti nella planimetria catastale risalente al 1960. La terrazza fronte via Vittorio Veneto non risulta nella planimetria catastale. Le difformita' sono regolarizzabili mediante nuovo accatastamento dell'immobile e presentazione di pratica edilizia per opere interne e di lieve entita'. I costi di regolarizzazione pari a stimati complessivi E. 3.000,00 sono gia' stati detratti nella determinazione del prezzo base d'asta.***Il debitore esecutato non ha fatto tempestivamente valere ex art. 615 c.p.c. l'eventuale impignorabilita' del bene costituito in fondo patrimoniale.La trascrizione di sussistenza del fondo patrimoniale non e' suscettibile di cancellazione ex art. 586 c.c. con il decreto di trasferimento. ***La vendita e' soggetta a imposta di registro.Dati identificativi catastaliFoglio 9 particella 67 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria A/2, classe 2, consistenza 6 vani, rendita 495,80 Euro, indirizzo catastale: via Vittorio Veneto 13, piano: T-1-2Foglio 9 particella 66 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 5, consistenza 21 mq, rendita 65,07 Euro, indirizzo catastale: Via Vittorio Veneto 13, piano: T.
