Descrizione
Diritti di piena proprietà relativamente a:Opificio sito nella zona industriale “La Paciana” in Foligno, in via Angelo Morettini n°15 e 17. Vi si giunge percorrendo la via Fiamenga (S.R.316) e mediante il bivio che congiunge la via Vasari alla via Morettini si arriva nei pressi dell’area.L’immobile, censito catastalmente al Foglio 114 Particella 513 del Comune di Foligno, iscritto in categoria D/1, è costituito da due uniti e distinti corpi di fabbrica; uno, il “Corpo A”, distribuito su due livelli, è adibito all’area amministrativa/espositiva con punto accoglienza, reception, punto vendita, uffici e alloggio custode, di complessiva superficie utile lorda di mq 449,902 circa; l’altro, il “Corpo B”, ad unica altezza, è adibito a magazzino e a laboratorio per la lavorazione, di superficie utile lorda di mq 2.493,80 circa.All’esterno il “Corpo A” costituisce il fronte longitudinale che affaccia lungo la via Vasari, mentre il “Corpo B” (il capannone vero e proprio), è disposto sul retro e crea angolo con la via Morettini.La corte esterna di mq 1.814,00, circoscrive l’intero perimetro dell’edificio ed è caratterizzata da una recinzione che costeggia tutto il confine e da cinque ingressi carrabili, due posti sul fronte principale, gli altri sul retro.L’intero edificio è una struttura della Manini prefabbricati, con ossatura portante costituita da un sistema di pilastri e travi in c.a. vibrato e precompresso e pannelli di rivestimento termici, anch’essi prefabbricati.In fase di sopralluogo è risultato che l’immobile internamente non è conforme alle planimetrie di progetto depositate. Le modifiche distributive interne, realizzate con divisori in cartongesso, sono avvenute sicuramente dopo il rilascio dell’agibilità. Esse risultano comunque sanabili, con eventuali “adeguamenti ed accorgimenti” e con la presentazione di una S.C.I.A. in sanatoria.Stato di occupazione del lotto: l’opificio è attualmente occupato da società terza, in virtù di contratto di locazione ad uso commerciale, con prima scadenza al 30/6/2025. E’ in corso procedura di sfratto.PROFESSIONISTA DELEGATO ALLA VENDITA: AVV. LAURA CAVADENTI (Tel. 0743/222757).GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. SIMONE SALCERINI.CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (0755913525-074345107).La vendita avrà luogo presso la sede della sala aste di Spoleto in Via XXV Aprile n.52 (PG)
