Aste Giudiziarie Genova Abitazione di Tipo Rurale in Vendita

Piena Proprietà di Fabbricato Rurale in Genova (GE), Via Zella 6A, isolato ad uso ABITATIVO. Allo stato rudere, inserito in un’area boschiva senza percorsi pubblici di accesso.Composto di due corpi giustapposti : uno principale a due piani con vani a camere e ripostigli ed uno secondario con ripostigli; non risultano cucina e bagno.L'immobile risulta in parziale stato di rudere con struttura di copertura in parte crollata. Non risulta la dotazione impiantistica per energia elettrica e impianto idrico.

Tipologia
Senza incanto
Modalità
Sincrona mista
Base d'asta
8.580 €
Rialzo minimo
1.000 €
Offerta minima
6.435 €
Termine presentazione offerte
12/11/2025, 11:00
Data chiusura asta
14/11/2025, 13:30

TRIBUNALE GENOVA - AULA 46 PIANO 3 - Piazza Portoria, 1 - Genova 16121 Genova (GE) Italia
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Descrizione
Piena Proprietà di un Fabbricato Rurale ubicato a Genova (GE) - Via Zella civ. 6A, piano T – 1, consistente in un fabbricato isolato, ad uso ABITATIVO posto sulla collina a monte di Via Zella. Allo stato attuale risulta in stato di rudere, inserito in un’area a carattere boschivo. L’immobile risulta accessibile da sud, tramite via Zella, o da nord tramite strada vicinale. Non risultano percorsi pubblici di accesso all'immobile.L’immobile si compone di due corpi giustapposti di differente altezza: un corpo principale a due piani ed un corpo secondario a piano unico; si rileva che la planimetria catastale riporta nel corpo principale la destinazione dei vani a camere e ripostigli e del corpo secondario a ripostiglio non indicando, pertanto, la presenza di cucina e bagno.Nella planimetria catastale in riferimento al piano terra del corpo principale viene indicata altezza pari a ml. 3,00; per il piano primo nella planimetria non vengono riportate altezze; in riferimento al copro ad un solo piano nella planimetria viene riportata un'altezza pari a ml. 4,00.L'immobile allo stato risulta in parziale stato di rudere pur con muratura esterna apparentemente completa a delimitare il volume; non è stato accertato lo stato del solaio tra piano terra e primo piano e lo stato della struttura portante della copertura afferente la porzione principale; la struttura di copertura del corpo di fabbrica secondario risulta in parte crollata. Non è stata chiarita la dotazione impiantistica circa la fornitura di energia elettrica e impianto idrico di adduzione e scarico.Consistenza Catastale mq 132,00, escluse aree scoperte 116,00 mq – Area pertinenziale boschiva 270,00 mq.Non sono presenti vincoli od oneri condominiali.La vendita è assoggettata alla disciplina dell’IVAConfini: Corpo di fabbrica isolato completamente circondato da area boschiva pertinenziale, a sua volta confinante esclusivamente con terreni; allo stato attuale i confini non sono individuabili in loco da delimitazioni di alcun genereStato di occupazione dell’immobile: L'immobile risulta liberoDestinazione urbanistica: Piano Urbanistico Comunale (PUC): Nell'ambito del Piano Urbanistico Comunale vigente adottato l’immobile risulta inserito in Zona AC-NIL’area è soggetta a vincolo idrogeologico. La costruzione risulta antecedente al 1936.Non sono presenti vincoli Paesaggistici ed il fabbricato non è soggetto a vincolo di tutela del patrimonio storico artistico e monumentaleNon sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici.Non è stato reperito il decreto di abitabilità dell'edificio potendolo comunque ritenere realizzato antecedentemente all'obbligo di possesso (in vigore col R.D.1265/1934).
Tipologia
Abitazione di tipo rurale
Posizione
Via Zella, 6A, 16159 Genova GE, Italia
Disponibilità
Libero
Mq
132
Foglio
37
Particella
920