Descrizione
Piena proprietà per la quota di 1/1 del seguente bene: Immobile ubicato nel Comune di Concerviano (RI), in Località/Frazione Vaccaraccia e precisamente in Via Scaloni N. 10, identificato al N.C.E.U. del suddetto Comune al Foglio 16, Particella 231, Sub. 2. Trattasi di un appartamento per abitazione rurale composto di tre vani catastali, situato al Piano Terra di un fabbricato più grande, che include diverse u.i., con destinazione, sostanzialmente residenziale. E’ composto da una zona giorno ed una zona notte. Alla zona giorno si ha accesso direttamente da un portone in legno che affaccia su strada pubblica ed è sostanzialmente costituita da una cucina, dalla quale si ha anche accesso ad un bagno, attraverso un piccolo disimpegno. Da tale disimpegno, attraverso una porta a “soffietto”, si ha accesso alla zona notte, costituita sostanzialmente da un corridoi e da n.2 camere da letto. Tutti gli ambienti, ad eccezione del corridoio, sono dotati di finestra. Tuttavia, tutti gli ambienti risultano di piccole dimensioni. L’immobile in questione si trova nelle vicinanze di Piazza Garibaldi nella Frazione di Vaccareccia, vecchio borgo storico del Comune di Concerviano (RI). La Frazione in cui è ubicato è prevalentemente residenziale, a tratti agricola, con assenza di servizi pubblici e di particolari servizi. L’immobile è dotato di tutti i principali impianti tecnologici, tra cui l’’impianto idrico, fognario, elettrico, termico, gas: al momento del sopralluogo, non è stato possibile per il CTU verificarne il reale e corretto funzionamento. La cucina è dotata di un camino a legna.. Il bene, al momento del sopralluogo svolto dal CTU in data 06/02/2018, è risultato in un sufficiente stato manutentivo. Beni identificati al Catasto Fabbricati del Comune di Concerviano (RI) come segue: a.Immobile identificato al NCEU del Comune di Concerviano (RI) al Foglio 16, Particella 231, Subalterno 2, indirizzo Via Scaloni N. 10, Piano Terra, Categoria Catastale A/6, Classe 1, Consistenza 3 Vani, Superficie 80 mq, Rendita €23,34. L’immobile confina a nord in parte con strada pubblica (Via Scaloni) ed in parte con immobile di altra proprietà identificato con altro numero di subalterno; analogamente sui rimanenti lati confina con altri immobili di altra proprietà, salvo altri.