Descrizione
LOTTO N.1Indirizzovia Pola, 42UDINE(UD)Piena proprieta' di- villa singola della superficie commerciale di 346,97 mq. L'unita' immobiliare oggetto di valutazione e' posta al piano S1-T-1 ed ha un'altezza interna di 2.50.-box doppio. Trattasi di un pregevole fabbricato di civile abitazione, tipologia villa singola, recentemente realizzato con moderno aspetto architettonico e con sviluppo su due livelli fuori terra ed uno interrato oltre ad un'area scoperta circostante adibita a giardino. L'edificio e' stato costruito nel 2014. La villa unifamiliare e' stata realizzata in ristrutturazione di un vecchio fabbricato demolito, con moderno e pregevole aspetto architettonico, con finiture di elevata qualita' sia nella scelta dei materiali sia nella rete impiantistica di tipo domotico. L'immobile risulta cosi' composto: -piano terra: ingresso, soggiorno, rampa scale, sala pranzo con angolo cottura, servizio igienico, lavanderia e rampa scale per il piano interrato;-primo piano: tre camere da letto, doppi servizi, guardaroba, corridoio di disimpegno e terrazzo;-piano interrato: deposito, centrale termica e autorimessa;-area scoperta: piccolo giardino recintato con scivolo per accesso all'autorimessa. L'immobile risulta abitato dal debitore; la sua liberazione non potra' essere disposta (salvo casi particolari) prima dell'emissione del decreto di trasferimento, solo su richiesta dell'aggiudicatario, e sara' eseguita nei 4/6 mesi successivi. L'immobile risulta conforme da un punto di vista edilizio, catastale, urbanistico e tecnico impiantistico; vi e' corrispondenza dati catastali/atto.Il tutto come meglio descritto nella consulenza estimativa giudiziaria cui si rimanda.La vendita e' soggetta a imposta di registro.Dati identificativi catastaliIdentificazione catastale: - foglio 42, particella 1061 sub 4 (catasto fabbricati), zona censuaria 2, cat. A/2, classe 4, consistenza 11,5 vani, rendita E. 1.603,60, piano S1-T-1, derivante da variazione 21/02/2014 n. UD0032596 per fusione-ampliamento-demolizione parziale-ristrutturazione ecc; coerenze: Fg 42 a nord p.lla 551, a est p.lle 1063-557-74, a sud via Pola, a ovest p.lla 608.- Foglio 42, particella 1061 sub 5 (catastato fabbricati), zona censuaria 2, categoria C/6, classe 5, consistenza 80 mq, rendita 194,19, piano S1, derivante da variazione 21/02/2014 n. UD0032596 per fusione-ampliamento-demolizione parziale-ristrutturazione ecc.; coerenza: Fg 42 a nord p.lla 551, a est p.lle 1063-557-74, a sud via Pola, a Ovest p.lla 608.Identificazione catastale:- Foglio 42, particella 1061, sub. 5 (catasto fabbricati), zona censuaria 2, cat. C/6, classe 5, consistenza 80 mq, rendita 194,19, piano S1.
