Descrizione
Trattasi di immobile ad uso civile abitazione del tipo in casa autonoma con accessori ed autorimessa in corpo staccato dal principale e con area esclusiva a verde e cortile.
Attualmente secondo le Tavole del PGT vigente nel Comune di Paderno Ponchielli, il fabbricato è inserito in AMBITI DEI NUCLEI E TESSUTI DI ANTICA FORMAZIONE (carta del Piano delle Regole) con modalità di intervento determinato dalla tabella di cui all'ALLEGATO 5 della perizia estimativa. L’edifico originario esistente già dagli inizi del 1900. Nel 1973 ha subito in intervento radicale di ristrutturazione; da tale data non sono più state seguite opere edili. Il fabbricato autonomo è composto da abitazione-corpo accessori staccato ed area a cortile e verde esclusiva. Il corpo a destinazione abitativa si sviluppa su due piani fuori terra ed è composto da: ingresso/corridoio-tinello-cucinino-soggiorno al P.T; corridoio di disimpegno-tre camere letto e bagno al P.1°. In corpo staccato dal principale sono ubicate delle superfici accessorie destinate a cantina ed autorimessa con legnaia al P.1° ed un locale accessorio costituente la ex stalla.
L'abitazione presente grado di finitura di normale classificazione in sufficiente stato conservativo: intonaco al civile con vecchia tinteggiatura -pavimenti in vetuste piastrelle di monocottura, ceramica nel bagno, rivestimenti in ceramica-scala interna di acceso al piano primo rivestita con alzate e pedate in marmo botticino e con ripiani intermedio pavimentato in piastrelle di monocottura-serramenti interni in legno tamburato smaltato con specchiatura a vetro stampato centrale-serramenti esterni in legno smaltato a vetro semplice, oscuramento con avvolgibili di plastica in cassonetto non coibentato; portoncino di ingresso in legno massello in scarse condizioni di conservazione. Impianto di riscaldamento con corpi radianti in ghisa alimentati da fluido vettore prodotto da caldaia murale a produzione di acqua calda sanitaria ubicata nel locale cucinino (ditta UNICAL);impianto elettrico del tipo sottotraccia in sufficienti condizioni di conservazione comunque da verificare la rispondenza con le normative vigenti; nell’unità è installato l’impianto di condizionamento dell’aria con motore posto sulla facciata sud e con erogazione a mezzo split presente nella camera da letto matrimoniale. L'accesso avviene dalla via pubblica (via XXV Aprile) transitando su strada sterrata privata di cui una porzione realizzata anche su una porzione dell'area scoperta facente parte della consistenza dell'immobile in perizia; da qui, attraverso cancello pedonale e cancello carraio (apribile automaticamente con comando a fotocellule),si entra nella proprietà.
L’A.P.E.: codice identificativo 1906500000119 e scade il 18.01.2029, corrisponde alla lettera F con Ep gl, nren 241,98 KWh/mq anno.
