Descrizione
Quota pari a 1/1 del diritto di PROPRIETA’ SUPERFICIARIA rinnovabile (durata residua di 69 anni) del seguente immobile:LOCALE COMMERCIALE, sito nel Comune di Roma, in Via Pio Paschini 85/87, interno 5, Piano terra e interrato compresi tutti i diritti di comproprietà sulle cose e parti comuni come per legge: con accesso in Via Pio Paschini nn. 85/87, posto ai piani terra e seminterrato, int.5, distinto al NCEU al Fg.1104, P.lla 2489, Sub.20, z.c 6, Categoria C/1 “negozi e botteghe”, cl. 7, const. Catast. mq 160, rendita € 3.321,85. Confini: locale negozio interno 6, spazio comune di accesso, vano scala fabbricato “B”, salvo altri. Superficie commerciale: mq 170,00.REGOLARITA’ EDILIZIA E URBANISTICA DELL’IMMOBILE PIGNORATO: Concessione edilizia n. 509 del 04.03.1991 e successiva concessione edilizia in variante n. 93/C (prot.n. 27494) del 27.01.1994, rilasciate entrambe dal Comune di Roma. Assente il certificato di agibilità. È presente l’attestato di prestazione energetica (Ape settembre 2013 validità dieci anni). L’immobile risulta in classe energetica G.Formalità pregiudizievoli: -ATTO D’OBBLIGO EDILIZIO trascritto in data 18.12.1993 formalità registro generale n. 82557 registro particolare n. 45188 a favore di Comune di Roma contro ********.-DOMANDA GIUDIZIALE DI REVOCA ATTI SOGGETTI A TRASCRIZIONE, trascritta in data 03/07/2014 – Registro Particolare 48737 Registro Generale 73076 Pubblico ufficiale TRIBUNALE Repertorio 44905 del 01/07/2014.Stato di occupazione: occupato con contratto di locazione commerciale opponibile alla procedura esecutiva, ultima scadenza 01/09/2026. Importo locazione euro 2.400,00 euro/annoIl tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
