Descrizione
Lotto12 diritto di piena proprietà su appartamento condominiale posto in Siena Strada di Renaccio, 77, piano secondo interno 15 costituito da monolocale così distribuito: ccesso diretto sulla zona pluriuso, antibagno con lavandino e bagno dotato di vaso, bidet (tutti del tipo sospeso) e doccia con box d’angolo, oltre a due posti auto in autorimessa condominiale. La superficie utile è di mq. 27,52 e per i due posti auto circa mq. 25,00 mentre la superficie commerciale è pari a circa mq. 46,01.NCEU Siena al Foglio 109 Parti. 6 sub.83-A/2 cl. 2-,cons. 2 vani- € 32,41; sub 95 cat C/6- cl. 2 mq 13 R.C. 35,58 ; sub 96 cat C/6- cl. 2 mq 13 R.C. 35,58 .-R.C. Totale 303,57.L' appartamento è finito e abitabile; i pavimenti sono in gres porcellanato con battiscopa perimetrale, le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati color bianco o colori pastello. I bagni presentano lavandino, vaso, bidet e doccia con box, e sono rivestiti in piastrelle di ceramica fino ad un’altezza di circa 1,20 metri. Lavandino, vaso e il bidet sono del tipo sospeso.Ll'unità immobiliare è dotato di impianti elettrico e idraulico sottotraccia: l’impianto di riscaldamento presente è autonomo ed ha una propria unità esterna (pompa di calore) dotato di riscaldamento e raffrescamento. Sono presenti fancoil a terra come terminali per il riscaldamento e termo-arredatori nei bagni. Per quanto riguarda l’impianto di riscaldamento si fa presente che ad oggi, gli altri appartamenti sono in assenza di un impianto funzionante in quanto è stato recentemente chiuso dal condominio il contatore del gas condominiale ed isolati gli impianti degli appartamenti dalle centrali termiche esterne per insostenibilità dei costi e verifiche impiantistiche da fare; per la parte elettrica ci si dovrà dotare di contatore elettrico individuale. Gli oneri di tali mancanze sono stati indicativamente considerati nel valore di stima.L' appartamento è dotato di cucina arredata, con attacchi per la lavastoviglie, mentre gli attacchi per la lavatrice sono nel bagno; gli infissi esterni sono in alluminio, le porte interne in legno tamburato, così anche il portoncino di ingresso, dotato di serratura e pomello. L’edificio che ricomprende l' unità immobiliari oggetto di vendita si sviluppa su tre piani fuori terra, oltre ad un piano seminterrato destinato ad autorimessa. Ubicato ad est della città, a circa 12 Km dal centro ed a 2,5 Km dallo svicolo della tangenziale Est di Siena, è stato costruito ex novo negli anni 2002-2007 su un terreno adiacente ad un complesso edilizio antico di origine rurale. Dalla Strada di Renaccio, si accede al complesso edilizio tramite le particelle 488-474 e 773 per servitù costituita (diritto di passo pedonale e carrabile).L’ingresso principale è posto sul lato est, tramite porta a vetri: al piano terra è presente l’ascensore, la rampa di scale per i piani superiori e un piccolo vano scale che conduce al garage sottostante.Ha un’architettura di stile moderno, con due falde di tetto e lastrici solari al piano secondo, con forma planimetrica semi-rettangolare; struttura portante in cemento armato e tamponamenti in muratura con finitura esterna ad intonaco tinteggiato color ocra chiaro. Gli infissi esterni sono di alluminio color antracit. L’edificio è costituito nel suo complesso da n. 17 abitazioni.
