Aste Giudiziarie Asciano Abitazione di Tipo Economico in Vendita

LOTTO 5 diritto di piena proprietà Su appartamento per civile abitazione posto in Asciano, Via Grottoli n. 46B al piano terra identificato come “interno 9” composto da soggiorno/pranzo con angolo cottura, due camere, disimpegno, bagno e due terrazzi, oltre a resede esclusivo, oltre un locale tecnico ed una cantina posti al piano secondo sotto-strada oltre ad un garage in unità separata ma collegato all’appartamento mediante scala a chiocciola interna.

Tipologia
Senza incanto
Modalità
Sincrona mista
Base d'asta
85.000 €
Offerta minima
64.000 €
Termine presentazione offerte
20/07/2023, 10:00
Data chiusura asta
21/07/2023, 14:00

Via Grottoli, 46B, 53041 Asciano SI, Italia
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Descrizione
Lotto 5: diritto di piena proprietà su porzione di fabbricato di recente edificazione posto in Asciano, Via Grottoli n. 46B e precisamente su appartamento per civile abitazione al piano terra identificato come “interno 9” composto da soggiorno/pranzo con angolo cottura, due camere, disimpegno, bagno e due terrazzi, oltre a resede esclusivo. Fanno parte della consistenza un locale tecnico ed una cantina posti al piano secondo sottostrada e facenti parte della medesima unità catastale, oltre ad un garage in unità separata ma collegato all’appartamento mediante scala a chiocciola interna. Fanno parte del compendio immobiliare anche i beni comuni non censibili .Il fabbricato di cui fanno parte gli immobili è di recente costruzione .La Comunicazione di Fine Lavori con contestuali Attestazione di Conformità dell’opera al progetto e la Variante Finale non sono mai state depositate.. L’abitabilità non risulta mai depositata, per cui nessuna delle unità risulta abitabile o agibile. La circostanza relativa al mancato reperimento della variante finale appare rilevante, in quanto la situazione definitiva della costruzione è stata rappresentata solo nella variante finale, mentre quanto riportato nella concessione originaria e nella prima variante costituisce una situazione in evoluzione, non necessariamente corrispondente a quanto poi effettivamente realizzato. Si notano infatti varie modifiche soprattutto nella distribuzione interna, In ipotesi, l’Amministrazione, non in possesso dell’ultima variante, rappresentante lo stato finale, potrebbe non riconoscere come legittimo lo stato attuale dei beni, rendendo pertanto necessario il deposito di pratiche in sanatoria. Si ritiene tuttavia indispensabile segnalare tale carenza, ipotizzando comunque in via cautelativa ,la necessità di pratiche amministrative di regolarizzazione e di completamento della ’abitabilità. Si ipotizza la necessità di depositare in Comune una istanza di accertamento di conformità in sanatoria ai sensi art. 209 LR 65/2014e realizzato. Si notano infatti varie modifiche soprattutto nella distribuzione interna. Quindi , al fine della sistemazione della conformità urbanistica e catastale di ciascun lotto viene stimato prudenzialmente un costo di circa € 5.000,00.Le planimetrie catastali risultano conformi allo stato dei luoghi. E' presente Attestazione Prestazione Energetica: classe E- scadenza 29.09.2032. Per ogni ulteriore dettaglio, precisazione e dati catastali si rinvia alla perizia estimativa redatta al perito nominato che deve intendersi qui integralmente riportata.
Tipologia
Abitazione di tipo economico
Posizione
Via Grottoli 46B