Descrizione
Diritti piena proprietà sull’intera quota su unità immobiliare a destinazione residenziale situata nel centro storico al primo e secondo piano sottotetto, consistenza vani 5,5, superficie catastale mq. 79.
L’appartamento si articola su due livelli collegati da una scala interna ed è dotato di un balcone al piano primo.
L’appartamento ha una superficie calpestabile di 72 mq circa, più 3 mq circa di balcone. L’unità è costituita al piano primo (H=3,00m) da un ingresso-soggiorno, cucina e una prima camera da letto con bagno interno e al secondo piano sottotetto da una seconda camera da letto (Hm=2,47m), un bagno (H=2,75m) e un ripostiglio (Hm=1,10m).
L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni in ghisa al piano primo e impianto di condizionamento nella camera al piano secondo sottotetto. Tutte le finestre al piano primo affacciano sul balcone presente sulla facciata principale dell’edificio; mentre al secondo piano le finestre della camera e delle scale si aprono verso la terrazza in copertura dell’edificio confinante e la finestra del bagno verso la facciata d’ingresso.
L’accesso all’unità immobiliare avviene attraverso una scala comune interna con ingresso su uno slargo di via Giuseppe Garibaldi.
Si precisa che attualmente la planimetria catastale dell’immobile presenta delle lievi difformità relativamente alla posizione della finestra in corrispondenza delle scale e alla dimensione del ripostiglio al piano sottotetto; tuttavia questo non comporta la necessità di procedere ad un aggiornamento del catasto, in quanto la suddetta difformità non provoca modifiche della consistenza, della rendita o del classamento e quindi non risulta essere rilevante ai fini della stima del bene e della successiva vendita all’asta.
Nel caso si volesse rappresentare catastalmente la corretta posizione della finestra, sarà necessario procedere alla presentazione di un DOCFA per migliore rappresentazione grafica con un costo valutabile in 200 euro comprese le spese di presentazione e quelle del tecnico.
