Descrizione
Comune di Martano – Foglio 3 p.lla 23 – Proprietà per 1000/1000 di fabbricato diruto.Superficie complessiva di ha 00.00.28. Intercluso alla particella seguente.Comune di Martano – Foglio 3 p.lla 24 – Proprietà di terreno per 1000/1000 di: AAseminativo classe 5 con superficie di ha 00.26.83 AB uliveto classe 3 di ha 00.33.51.Pag. 2 a 23PE n. 347/2020 R.G. Es. Imm. Tribunale di LecceConformità catastale: E’ stata riscontrata sulla p.lla 23 (trullo) una non conformitàcatastale, regolarizzabile mediante DOCFA al costo di € 200,00. La particella èinterclusa alla pubblica strada.Comune di Martano – Foglio 3 p.lla 148 – Proprietà di terreno per 1000/1000 di: AAseminativo classe 4 con superficie di ha 00.65.42 AB uliveto classe 3 di ha 00.02.78.Non si riscontrano irregolarità catastali e/o urbanistiche. La particella è interclusa allapubblica strada.Comune di Martano – Foglio 3 p.lla 250 – Proprietà di terreno per 1000/1000 di: AAseminativo classe 5 con superficie di ha 00.67.71 AB uliveto classe 3 di ha 00.31.45 ACpascolo classe U con superficie di ha 00.09.25 AD ficheto classe 4 di ha 00.33.02.Prospiciente su S.V. Malopra.Comune di Martano – Foglio 3 p.lla 251 – Proprietà di fabbricato per 1000/1000categoria C/6 classe 2 consistenza 144 mq superficie catastale totale 189 mq.Comune di Martano – Foglio 3 p.lla 252 sub 1 – Proprietà di fabbricato per 1000/1000categoria C/6 classe 2 consistenza 74 mq superficie catastale totale 87 mq.Comune di Martano – Foglio 3 p.lla 252 sub 2 – Proprietà di fabbricato per 1000/1000categoria C/1 classe 2 consistenza 24 mq superficie catastale totale 27 mq.Stato di possesso: le particelle 23, 24, 148 e 250 risultano libere mentre le particelle251, 252 sub 1 e 252 sub 2 risultano occupate in forza di un contratto di comodato aduso gratuito (non opponibile alla procedura) stipulato il 01/03/2011 con durata annualee tacito rinnovo se non disdetto a mezzo raccomandata almeno un mese prima dellascadenza.Per i terreni non si riscontrano irregolarità catastali mentre per i fabbricati – fg. 3 p.lle251, 252 sub 1 e sub 2 – si riscontrano irregolarità urbanistiche: infatti non esistonoautorizzazioni a costruire. Non regolarizzabile e i costi previsti sono: demolizione(Listino prezzi regionale 2022) € 6.000,00, trasporto detriti edili € 25.000,00,smaltimento e relativi oneri € 2.700,00 per un totale di € 33.700,00.Destinazione urbanistica: le particelle 23, 24, 148 e 250 del foglio 3 nel P.R.G. vigentericadono in “E3 – Zone a parco agricolo produttivo” nella quale sono consentiti gliinterventi di cui agli artt. 53 e 56 delle N.T.A. nel rispetto del regolamento edilizio;valenti le prescrizioni di cui all’art. 85 delle stesse N.T.A.. Le particelle 250 e parte dellaparticella 148 del foglio 3 ricadono nel raggio di 150 metri da area tipizzata A2, calcolatia partire dal perimetro dell’immobile oggetto di salvaguardia, dove non sono consentitenuove costruzioni come previsto dall’art.33 delle N.T.A. DEL P.R.G. vigente. Il TARPuglia – sezione di Lecce, con sentenza del 05/04/2006 Reg. Decis, 2575/06 Reg. Gen.Pag. 3 a 23PE n. 347/2020 R.G. Es. Imm. Tribunale di Lecce1955/05, notificata al Comune di Martano il 22/05/2006, ha annullato l’art. 33 delleN.T.A. del Comune di Martano per la parte in cui viene apposto un vincolo diinedificabilità assoluta nel raggio di 150 metri a salvaguardia indiretta delle areetipizzate A2 dal P.R.G. contermini con zone E (agricole).
