Aste Giudiziarie Roma Fabbricati Costruiti per Esigenze Industriali in Vendita

1) BENE N. 3: Complesso industriale, sito nel Comune di Roma "zona Colle Prenestino", Via del Maggiolino nn. 161-163-165, denominato "Edificio 3", composto da un piano seminterrato, sette piani fuori terra, un lastrico solare e annessa area urbana. 2) BENE N. 4: Complesso industriale, sito nel Comune di Roma "zona Colle Prenestino", Via del Maggiolino nn. 161, denominato Edificio 4 – piano primo (sub. 503) composto da un ampio parcheggio scoperto asfaltato di circa 4.000,00 mq.

Tipologia
Senza incanto
Modalità
Asincrona telematica
Base d'asta
2.472.988 €
Rialzo minimo
20.000 €
Offerta minima
1.854.741 €
Termine presentazione offerte
18/01/2022, 22:59
Data chiusura asta
19/01/2022, 10:00

Via del Maggiolino, 161, 00155 Roma RM, Italia
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Descrizione
2) BENE N. 4: Complesso industriale, sito nel Comune di Roma "zona Colle Prenestino", Via del Maggiolino nn. 161, denominato Edificio 4 – piano primo (sub. 503) composto da un ampio parcheggio scoperto asfaltato di circa 4.000,00 mq privo di lampioni per l'illuminazione notturna, avente , avente superficie convenzionale complessiva di mq. 4.287,40.Confina con Via del maggiolino, part. 1215 (complesso industriale - Edifici 1-2), part. 1308 (complesso industriale - Edificio 3), part. 1216 di altra proprietà, salvo altri.E’ censito nel Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 662, Part. 1307, sub. 503, z.c. 6, cat. C/6, classe 6, consistenza 4.061 mq, sup. catastale 4.215 mq, rendita € 6.291,99, Via del Maggiolino n. 161, piano 1.Lo stato dei luoghi corrisponde alla planimetria catastale reperita presso i competenti uffici (Agenzia del Territorio di Roma).Ai fini della regolarità urbanistica si fa espresso rinvio alla descrizione contenuta nell'avviso di vendita e alla pag. 116 dell’elaborato peritale, da intendersi qui trascritti. L'immobile risulta libero da persone e cose, in quanto nel complesso industriale pignorato non viene svolta alcuna attività.Dall’attestato di prestazione energetica redatto dall’esperto stimatore, ai sensi dell’art.6 del DLGS 19 agosto 2005 n.192, valido fino al 31.12.2018, risulta che il bene è di classe “G”.La vendita è soggetta ad IVA, ove dovuta.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Tipologia
Fabbricati costruiti per esigenze industriali
Posizione
Via del Maggiolino nn. 161
Disponibilità
Libero
Foglio
662
Particella
1307

Descrizione
1) BENE N. 3: Complesso industriale, sito nel Comune di Roma "zona Colle Prenestino", Via del Maggiolino nn. 161-163-165, denominato "Edificio 3", con accesso su Via del Maggiolino nn. 161-163-165, composto da un piano semininterrato, sette piani fuori terra, un lastrico solare e annessa area urbana circostante l'intero immobile, avente superficie convenzionale complessiva di mq. 20.677,73.Le tamponature perimetrali esterne risultano composte da pannelli prefabbricati e facciate ventilate in vetro su tutti i prospetti. Nell'area esterna, inoltre, in corrispondenza dell'ingresso su Via del Maggiolino al civico 161-163-165, sono presenti una portineria e una cabina elettrica.Confina con: Via del Maggiolino, part. 1307 (complesso industriale - Edificio 4), part. 1475-1470-1290-797 di altra proprietà, salvo altri. Per la descrizione dell'immobile, i dati catastali dei singoli piani e le relative problematiche urbanistiche si fa espresso rinvio all'avviso di vendita e all'elaborato peritale.Per quanto concerne lo stato di manutenzione interna, l'immobile si presenta in discrete condizioni di manutenzione; tuttavia, state riscontrate delle rimozioni di impianti tecnologici ed elettrici, causati da atti vandalici perpetrati da terzi, in diverse aree del fabbricato.Il complesso industriale in oggetto risulta essere stato edificato nel 1963 e si presenta in buono stato di conservazione.Ai fini della regolarità urbanistica si fa espresso rinvio alla descrizione contenuta nell'avviso di vendita e alle pagg. 112-115 dell’elaborato peritale, da intendersi qui trascritti. Tutto il fabbricato risulta libero da persone e cose, in quanto al suo interno attualmente non viene svolta alcuna attività.Dall’attestato di prestazione energetica redatto dall’esperto stimatore, ai sensi dell’art.6 del DLGS 19 agosto 2005 n.192, valido fino al 31.12.2018, risulta che il bene (portineria) è di classe “G”. La vendita è soggetta ad IVA, ove dovuta. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Tipologia
Fabbricati costruiti per esigenze industriali
Posizione
Via del Maggiolino nn. 161-163-165
Disponibilità
Libero
Foglio
662
Particella
1308