Descrizione
IndirizzoVia della Polveriera, 121/3UDINE(UD)Piena proprieta' di:- appartamento della superficie commerciale di 100,98 mq;- Box singolo della superficie commerciale di 7,88 mq,Trattasi di un'unita' immobiliare che fa parte di un condominio che si sviluppa in quattro piani di cui tre piani fuori terra ed uno interrato; l'appartamento e' posto al piano primo, interno n. 3. L'edificio e' collocato in una zona a destinazione prevalentemente residenziale.Strutturalmente il fabbricato e' realizzato in calcestruzzo per piano cantina/garage e intelaiatura in c.a. con tamponamenti in laterizio per i piani superiori. Solai in struttura mista di laterizio e c.a.. Il solaio di copertura e' del tipo a falde, con sovrastante manto in tegole. La facciata della parte principale/ingresso e' rivestita in Klinker mentre quella posteriore e' intonacata.L'appartamento e' composto da ingresso, cucina, soggiorno, ripostiglio, due camere da letto, servizi igienici, due terrazze chiuse a veranda e cantina al piano scantinato, oltre l'autorimessa. Le finiture interne sono di normale fattura e risalgono all'epoca di realizzazione del fabbricato (1977). La pavimentazione e' realizzata in piastrelle di ceramica sia nella zona giorno che nel servizio igienico mentre la camera matrimoniale e' pavimentata in parchetti di legno e la seconda camera da letto in moquette. I serramenti esterni sono in legno con vetro semplice e muniti di persiane avvolgibili in plastica. Le porte interne sono in legno tamburato; il portoncino di ingresso e' in legno di semplice fattura. L'appartamento e' dotato di impianto di riscaldamento autonomo con una caldaia pensile (ubicata nella veranda) alimentata a gas metano.Risulta costituita una servitu' di transito per veicoli e pedoni cosi' come rilevato e meglio descritto nella consulenza estimativa giudiziaria.Si precisa, inoltre, che il diritto di uso esclusivo su una porzione di scoperto non compete all'unita' immobiliare oggetto del presente avviso, come rettificato dal consulente nominato nei chiarimenti d.d. 22/07/2022.***L'immobile risulta abitato dagli esecutati, libero di regola solo dopo 4 mesi dal decreto di trasferimento, su richiesta. L'immobile risulta conforme da un punto di vista edilizio, catastale e urbanistico; corrispondenza dati catastali/atto.Si segnala la sussistenza di spese condominiali scadute ed insolute che, alla data della perizia, ammontavano ad E. 2.338,51; quantificazione che andra' aggiornata alla data del trasferimento.Il tutto come meglio descritto nella consulenza estimativa giudiziaria cui si rimanda.La vendita e' soggetta a imposta di registro. Dati identificativi catastaliFoglio 42, particella 1015, sub. 12 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 4, consistenza 5,5 vani, rendita 482,89, piano S1-1;Foglio 42, particella 1015, sub 34 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 8, consistenza 15 mq, rendita 58,10 Euro, piano S1.
