Descrizione
Box auto di grandi dimensioni posto al piano terreno – rialzato di fabbricato condominiale ad uso autorimessa privo di porta basculante.L'immobile si trova in ottimo stato di conservazione. Sulla contro-soffittatura dell'area di manovra comune sono tuttavia evidenti segni di infiltrazioni di acqua piovana proveniente dal tetto. Poiché anche il box presenta una contro-soffittatura non si escludono possibili infiltrazioni anche all'interno che tuttavia non erano visibili in sede di sopralluogo. Le parti comuni al piano terreno sono interessate da fenomeni di infiltrazioni di acqua piovana dalla copertura, per le quali sono stati deliberati lavori di riparazione.Sono presenti le irregolarità edilizie meglio descritte nella perizia del 14/09/2021 redatta dal C.T.U. della procedura, arch. Alessandra Borsano, che costituisce parte integrante del presente bando, e che potranno essere regolarizzate con gli interventi indicati nella perizia in atti. Sono altresì presenti formalità pregiudizievoli non suscettibili di cancellazione meglio specificate in perizia e, segnatamente:- Vincolo di destinazione trascritto ad Alessandria in data 20/06/2012 ai nn. 3758/2845 a favore del Comune di Alessandria costituito con atto a rogito notaio Rosalba Didonna in data 15/06/2012 rep n. 1150/666, registrato ad Alessandria il 19 giugno 2012 al nr. 3073 serie 1T contenente l'impegno da parte della debitrice esecutata – al fine del rilascio del permesso di costruire a titolo gratuito- a sottoscrivere un vincolo di pertinenzialità tra le costruende autorimesse e le abitazioni una volta ultimata l'edificazione e con la precisazione che per le unità immobiliari adibite a box non assoggettate al suddetto vincolo di pertinenzialità la suddetta società avrebbe dovuto versare il contributo di costruzione ad esse afferenti;Servitù di elettrodotto sotterraneo a favore dell'ENEL trascritta ad Alessandria in data 25/10/1967 ai nn. 6027/4653.Si segnala inoltre che è in corso la causa civile n. 1380/2019 R.G. presso il Tribunale di Alessandria avente per oggetto danni da infiltrazione di acqua piovana dal tetto dello stabile.
