Descrizione
Piena Proprietà per la quota di 1000/1000 relativamente ad appartamento e locale artigianale sito in Parabita (Lecce) alla via Lecce. L’appartamento è composto da cucina, un ampio disimpegno, 2 bagni, 2 camere da letto e un ingresso salotto. Il locale artigianale, allo stato rustico, è composto da un ampio vano e da due vani più piccoli ad uso servizi. L’immobile sviluppa una superficie lorda complessiva di mq 348.Identificato al Catasto fabbricati di Parabita: Fg. 22, p.lla 1057, sub. 2/3, cat. lastrico solare. Difformità urbanistico- edilizie: - uno dei due balconi che affaccia sul cortile posteriore e in aderenza alla camera da letto è stato chiuso con muratura e solaio senza autorizzazione comunale; non regolarizzabile quindi da demolire.- sono state eseguite delle modifiche agli ambienti interni intercludendo nell'abitazione parte del locale artigianale, autorizzato con concessione edilizia nel 1990; tale difformità è regolarizzabile mediante SCIA o Permesso di Costruire in Sanatoria. Oneri: spese: € 600,00; oneri tecnico: € 1500,00 (Riferito limitatamente a: appartamento e locale artigianale).Difformità catastali: l'androne di ingresso e l'intero corpo scale sono accatastati come BCNC (sub.4) di uso e pertinenza del piano terra e dell'area solare, al posto della quale allo stato attuale esiste una sopraelevazione. Difformità regolarizzabili mediante denuncia di variazione catastale (DocFa) con assegnazione dell'androne e vano scala a piano terra al deposito seminterrato e agli appartamenti a piano terra e primo, e il vano scale rimanente al solo appartamento a piano primo. Oneri: spese: €100,00; oneri tecnico: € 500,00 (Riferito limitatamente a: PARTICELLA 1057 SUBALTERNO 4).L'immobile è intestato per l'usufrutto sulla quota di 3/4 a soggetto diverso dal debitore. Tale situazione è regolarizzabile mediante voltura: spese: € 80,00; oneri tecnico: € 50,00.Infine il fabbricato a piano primo non è stato mai denunciato in catasto. Difformità regolarizzabile mediante denuncia di variazione con la costituzione di n.2 nuove unità immobiliari. Oneri: spese: € 150,00; oneri tecnico: € 2500,00.
