Aste Giudiziarie Mori Fabbricati Costruiti per Esigenze Industriali in Vendita

LOTTO 1) C.C. Lizzana, P.T. 1236, pp.eedd. 751, 752, 753; P.T. 708, p.ed. 1406 e relative servitù come da visura tavolare di data odierna;Dalla perizia del CTU del 20/07/2019 risulta: compendio industriale situato a Rovereto in Via del Garda n. 36, di superficie catastale complessiva pari a 18.857 mq.

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Tipologia
Senza incanto
Modalità
Presso il venditore
Base d'asta
4250000
Rialzo minimo
85000
Offerta minima
3187500
Termine presentazione offerte
1613127600000
Data chiusura asta
2021-02-15T08:30:00Z

Posizione lotto
Via del Garda, 36, 38068 Mori TN, Italia
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Descrizione
LOTTO 1) C.C. Lizzana, P.T. 1236, pp.eedd. 751, 752, 753; P.T. 708, p.ed. 1406 e relative servitù come da visura tavolare di data odierna;Dalla perizia del CTU del 20/07/2019 risulta: compendio industriale situato a Rovereto in Via del Garda n. 36, di superficie catastale complessiva pari a 18.857 mq.Lo stabilimento è composto da un edificio principale, un tempo destinato ad uffici e laboratori, da un fabbricato ad uso lavorazione e deposito e da altre strutture minori (pp.eedd. 751, 752 e 753); è inoltre presente una cabina elettrica identificata con la p.ed. 1406.Attualmente, l’area è quasi interamente coperta da vegetazione. Le costruzioni presenti versano in stato di degrado e di abbandono; sono in gran parte prive di copertura e sostanzialmente inutilizzabili. Per tale ragione, il perito evidenzia che qualsiasi utilizzo o riconversione del compendio richiederà la completa rimozione delle strutture esistenti; le possibili qualificazioni dell’area previste dalla normativa urbanistica vigente sono elencate alle pp. 14 e 15 della perizia redatta dal geom. Contrini. Lo stabilimento industriale e l’area circostante sono oggetto di una radicale opera di bonifica - effettuata dal Comune di Rovereto -, che attualmente risulta quasi conclusa, ad eccezione delle opere finali (inizialmente programmate per l’autunno-inverno 2019-2020); il costo per tali opere è stimato in € 112.903,94, a carico dell’acquirente.Il valore di stima dei beni individuato dal CTU è stato calcolato considerando il valore attuale dell’area edificabile libera (pari a € 6.034.240,00) detratti i costi di demolizione, gli oneri di discarica, gli imprevisti e le spese accessorie, nonché gli oneri per il completamento della bonifica (in totale pari a € 1.022.323,94).
Tipologia
Fabbricati costruiti per esigenze industriali
Posizione
Via del Garda 36

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Offerta Minima

31875004250000

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