Descrizione
LOTTO N.1IndirizzoVia Pirandello, 18 - RivignanoRIVIGNANO TEORVILLA BIFAMILIARE. Appartamento al primo piano cui si accede da una scala esterna e facente parte integrante di un corpo di fabbrica di due unita' immobiliari sovrapposte ad uso abitazione con accessori posti su una corte di pertinenza comune ed alcune esclusive. Immobile costruito nel 1960.ACCESSORI: TETTOIA composta da vani con tramezzi in forato e copertura in eternit - superficie commerciale 30,00 mq [fabbricato fatiscente - in pessimo stato di manutenzione]L'immobile risulta occupato dall'esecutato in qualita' di proprietario e dalla famiglia.Vincoli e oneri giuridici a carico dell'acquirente: NessunoSituazione catastale: l'immobile risulta conforme alle risultanze delle planimetrie catastali depositate.Situazione urbanistica: PRG - piano regolatore generale vigente in forza di delibera variante n. 38 - l'immobile ricade in zona B3 - Norme tecniche di attuazione ed indici: art. 32 delle NdA.Si segnala che nel fascicolo non e' contenuto il certificato di destinazione urbanistica, che sara' necessario acquisire.Situazione edilizia:Si segnalano le seguenti criticita' in relazione alla conformita' edilizia dell'immobile allo stato non conforme ma regolarizzabile:- Non e' stato possibile verificare la conformita' degli atti edilizi, stante il mancato reperimento delle pratiche edilizie. Si evince, in ogni caso, che l'immobile e i suoi accessori risultano privi del certificato di agibilita'. Altresi' le tettoie non corrispondono allo stato di fatto in quanto sono poste altre coperture (in eternit ed in fase di sfogliamento).- MODALITA' DI REGOLARIZZAZIONE: necessario predisporre una pratica di segnalazione certificata di agibilita' (per l'abitazione) ed una CILA ai sensi dell'art. 51 comma 3 L.R. 19/2009 (per la tettoia).Costi di regolarizzazione delle difformita', come quantificate e spiegate nella consulenza estimativa giudiziaria: E..2.500,00=L'aggiudicatario potra' avvalersi delle disposizioni di cui all'art. 46, comma 5, del DPR n. 380/01 e all'art. 40 comma 6, L. 47/85.***La vendita e' soggetta a imposta di registro.Dati identificativi catastaliFoglio 14 particella 164 sub. 5 (catasto fabbricati) zona censuaria 2, Cat. A/2 classe 2, consistenza 5 vani, rendita E..382,18 - piano 1. - superficie commerciale 301,2 mq.Fg. 14 part. 164 sub 8 Cat. C/7 Classe U
