Descrizione
A) appartamento della superficie commerciale di 117,00 mq. L'appartamento è ubicato al piano terra dell'edificio R/1 (Condominio Elledì) composto da sei piani fuori terra e un piano seminterrato. Vi si accede sia dal vano scala condominiale e sia dal giardino. Si compone di: un ingresso – soggiorno, una cucina, due bagni (di cui uno cieco ad uso lavanderia), trecamere da letto, un disimpegno, un balcone, un ampio giardino. Le pavimentazioni di tutti gli ambienti sono in gress porcellanato di colori chiari. Il rivestimento dei bagni è in piastrelle di gres ceramico di varie colorazioni come pure quelli della cucina. Il giardino è in parte pavimentato ed in parte in terreno. Le pareti sono tinteggiate con idropittura di colori tradizionali, gli infissi esterni sono con vetro a taglio termico con telaio in alluminio coibentato, mentre le porte interne sono del tipo legno tamburate con essenza legno. L'impianto di riscaldamento e di produzione acqua calda sanitaria sono del tipo tradizionale autonomo, con caldaia a condensazione e radiatori in alluminio. L'impianto elettrico rispetta tutti i criteri della Norma CEI 64 - 08 in materia di dotazioni minime per ambienti. Il giardino è identificato al subalterno n.49, ma risulta graffato con il sub.22 (appartamento) quindi di fatto compongono un'unica u.i.. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano terra, interno 2, ha un'altezza interna di 2,80. Identificazione catastale: foglio 38 particella 637 sub. 22 (catasto fabbricati), categoria A/2, classe 3, consistenza 117 mq, rendita 813,42 Euro, indirizzo catastale: via delle Tamerici n.30, piano: T. Immobile costruito nel 2003. B) Box singolo della superficie commerciale di 24,00 mq. Il garage si presenta in ottime condizione dimanutenzione. I pavimenti sono in gres porcellanato ed è presente un punto di prelievo per acqua tecnica. L'impianto elettrico rispetta la normativa del periodo di costruzione. Le pareti sono tinteggiate con idropittura di colore bianco ed è presente un piccolo rivestimento in gres laddove è installato il lavandino di servizio. La porta di ingresso è del tipo serranda in alluminio basculante. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano Seminterrato - S1, interno Box n.7, ha un'altezza interna di 2,80.Identificazione catastale: foglio 38 particella 637 sub. 7 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 2, consistenza 24 mq, rendita 92,19 Euro, indirizzo catastale: via delle Tamerici snc, piano: S1.
