Descrizione
LOTTO N. 79 CODICE 209
Piena proprietà di un terreno avente forma irregolare e giacitura piana, della superficie catastale complessiva di mq. 8.131, con sovrastante fabbricato per abitazione corredato da un piccolo fienile poco discosto. Il fabbricato principale disposto su due piani fuori terra è costituito al piano terreno da locali accessori ed al piano primo da due abitazioni, raggiungibili da scale esterne. Il fienile, anch’esso disposto su due piani fuori terra è costituito da un unico vano per piano, collegati da scala a pioli interna
I fabbricati sono in completo stato di abbandono da diversi anni ed in pessime condizioni di manutenzione.
L’area è ubicata nella zona nord, a poca distanza dal centro di Pontedera; è raggiungibile direttamente da Via Palermo, la zona è caratterizzata dalla presenza di un centro scolastico e di edifici residenziali di recente edificazione.
L’area è sottoposta a lottizzazione, mentre il fabbricato dovrà essere presumibilmente demolito e ricostruito; attualmente per il terreno non risultano essere stati presentati piani di lottizzazione al Comune di Pontedera. L’abitazione rappresentata al C.F. dal Mappale 437 sub. 1 è costituita al piano terreno da sei vani a magazzino, forno e due ripostigli di cui uno nel sottoscala; al piano primo da ampio vano ad uso cucina-soggiorno, bagno e tre vani di passo. L’abitazione rappresentata al C.F. dal Mappale 437 sub. 2 è costituita al piano terreno da quattro vani a magazzino e quattro vani a ripostiglio di cui uno nel sottoscala; al piano primo da ampio vano ad uso cucina-soggiorno, bagno e tre vani di passo. Il manufatto rappresentato al C.F. dal Mappale 437 sub. 3 è costituita da un unico vano per piano.
Al catasto dei Terreni di Pontedera detti beni sono rappresentati nel foglio 3 dalle seguenti particelle:
Mappale 437 sub. 1, Categoria A/2, Classe 1^, vani 7 con la rendita di € 723,04,
Mappale 437 sub. 2, Categoria A/2, Classe 1^, vani 6,5 con la rendita di € 671,39;
Mappale 437 sub. 3, Categoria C/2, Classe 1^, mq. 90 con la rendita di € 371,85,
Mappale 437 sub. 4, bene comune non censibile, resede comune ai Sub. 1, 2 e 3.
Il terreno a corredo è censito, al C.T. del Comune di Pontedera, al giusto conto, Foglio 3 dalle seguenti particelle:
Mappale 384, seminativo arborato, classe 1^, di mq. 380 con il R.D. di € 2,48 ed il R.A. di € 1,77;
Mappale 431, seminativo arborato, classe 1^, di mq. 175 con il R.D. di € 1,14 ed il R.A. di € 0,81;
Mappale 442, seminativo arborato, classe 1^, di mq. 6.302, con il R.D. di € 41,20 ed il R.A. di € 29,29;
Mappale 437, ente urbano di mq. 1.274.
Stato del lotto: libero
