Appartamento all'asta a Udine

Per l'intero diritto di piena proprietà, appartamento di civile abitazione, della superficie commerciale di 35,88 mq, composto da monolocale, disimpegno, bagno e terrazza, con la inerente quota millesimale sulle parti comuni del fabbricato e dell'area ai sensi dell'art. 1117 cod. civ. posto al piano I°. Trattasi di una di unità immobiliare facente parte di un piccolo complesso condominiale composto da n. 5 unità immobiliari ad uso residenziale del tipo mini, bicamere in duplex e monolocale. L'intero edificio sviluppa 3 piani fuori terra. Immobile ristrutturato nel 2006. Si segnala che non è stato costituito ad oggi il condominio e quindi non è presente regolamento condominiale. L'unità immobiliare risulta libera. Per quanto riguarda le aree mappali 230 e 231 del foglio 15 si rende necessario effettuare una pratica catastale di accorpamento delle stesse al mappale 228 con assegnazione al Catasto Fabbricati di un nuovo subalterno censito come Bene Comune non Censibile, di pertinenza dei sub. 8-9-10-11 del mappale 228 e sub. 4 del mappale 227. Si segnala servitù di passaggio, stipulata il 22/03/2002 a firma di Notaio P.A.Amodio ai nn. 157691/32819 di repertorio, registrata il 09/04/2002 a Udine ai nn. 3006, trascritta il 06/04/2002 a Udine ai nn. 10715/8251, a favore di dei mappali 231, 230 e 228 del foglio 15, contro il mappale 1320 del foglio 15. La servitù è stata costituita quale ingresso e risulta realizzata su una fascia di terreno posta a sud del mappale 1320 del foglion15 anzichè a nord come indicato nell'atto sopraccitato. CONFORMITÀ EDILIZIA: si segnala difformità regolarizzabili come da perizia. CONFORMITÀ CATASTALE: si segnala difformità regolarizzabili come da perizia. CONFORMITÀ URBANISTICA: nessuna difformità. CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO: nessuna difformità. La vendita è soggetta ad IVA (in quanto fabbricato ceduto dai soggetto che l'ha ristrutturato, e la cessione viene effettuata dopo i 5 anni dal termine dei lavori di ripristino. Ciò poiché la proprietà ha espresso la volontà di esercitare l'apposita opzione).