Descrizione
I diritti di ¼ della nuda proprietà di una villetta a schiera facente parte di un fabbricato di più ampie dimensioni, elevata da terra a tetto su tre piani compreso il terrestre oltre seminterrato, sita nel Comune di Viareggio, via dei Castagni al n.43. L’immobile è corredato di due piccole resedi esclusive, una antistante ed una retrostante ed ha accesso dalla via dei Castagni a mezzo di strada privata a comune con le altre unità immobiliari. Il fabbricato dista circa 2 km dal lungomare ed è facilmente raggiungibile dalla viabilità principale. Più precisamente l’abitazione è così composta: al piano interrato al quale si accede con rampa di scale dall’ingresso del piano terreno, si trovano un locale di sgombero ed un locale ripostiglio-lavanderia attualmente utilizzati impropriamente come cucina. Nel locale principale è presente un camino a legna in muratura ed il pianoè corredato di quattro finestre di limitate dimensioni. Il piano terra è composto da un ampio porticato, uningresso ed un vano scale di accesso al piano primo e seminterrato, oltre a piccola resede anteriore e posteriore. L’accesso dalla strada privata avviene tramite due cancelli, uno pedonale ed uno carrabile con apertura automaticaelettrica. Il piano primo è costituito da vano scale, soggiorno con terrazzo, cucina con terrazzo, piccolodisimpegno e servizio igienico dotato di doccia. Il piano secondo è composto da ampio disimpegno, due camere di cui una singola ed una matrimoniale entrambe dotate di terrazzo, bagno e stanza armadi. Dal disimpegno, mediante botola, si accede al sottotetto non praticabile, che ha altezza ridotta. L’immobile è corredato da areepertinenziali esclusive di cui una resede antistante, pavimentata in porfido, delimitata da muretto dotato dicancello carrabile e di cancello pedonale in ferro zincato ed una resede retrostante, pavimentata in minima partein porfido e la restante maggior parte in quadroni di cemento, delimitata da muri, ove è presente un barbecue in cemento appoggiato. L’abitazione è altresì corredata dei diritti di comunanza sulla strada privata di accesso dalla via pubblica nonché dei diritti su tutte le parti comuni del complesso come per legge.
