Descrizione
Diritto di piena proprietà su unità immobiliari facenti parte di complesso edilizio ubicato in strada massetana n. 56 (interno n.10) Siena, ed in particolare locale ad uso ufficio (piano primo), dotato di n. 4 cantine/magazzini e n.2 posti auto coperti (piano 1s); trattasi di un locale a destinazione direzionale (sub.54) posto al piano primo di edificio. L’ufficio si trova al piano primo e vi si accede dalla scala interna e/o dall’ascensore che, dall’ingresso a comune del piano terra, collega a tutte le unità a destinazione direzionale ubicate al piano sovrastante; l’ufficio di cui trattasi (sub.54), è posto sul lato opposto rispetto allo sbarco di arrivo al piano primo da ascensore e scala interna; internamente, dall’ingresso si accede ad un ampio locale adibito a segreteria/reception, collegato a complessivi n.4 uffici, ricavati con pareti mobili a tutta altezza, opportunamente munite di porta e di porzioni traslucide effetto finestra; il rimanente spazio è articolato in più spazi di lavoro. L’altezza interna è di m 3,15 circa, con la zona bagni contro soffitata e con altezza interna netta pari a 2,78 mt. La superficie interna netta è pari a mq 169 circa. L’unità immobiliare risulta corredata da 2 posti auto (sub.17-18), ubicati al piano 1S dell’immobile. Dal blocco scale del piano interrato, tramite due corridoi speculari, si ha anche accesso ai locali magazzino a servizio delle unità immobiliari presenti nel complesso. L’ufficio di cui trattasi (sub.54) è dotato di n. 3 magazzini, di cui uno posto sul lato di destra rispetto al blocco scale (sub.27) e due sul lato di sinistra (sub.40 e 63). I magazzini presenti al piano hanno un taglio variabile da 17 a 35 mq circa; l’altezza interna è di m 3,00 circa. Fanno parte del lotto anche i beni mobili meglio descritti nell'avviso di vendita e nella relativa perizia allegata. Dati catastali: Le unità immobiliari risultano censite al foglio 87 del Catasto Fabbricati del comune di Siena: - particella 598 Subalterno 54, Categoria A/10, Classe 3, Consistenza 9 vani, Superficie catastale 186 mq, Rendita Catastale euro 4.601,63 (utilità comuni identificata come sub.2);-particella 598, Subalterno 27, Categoria C/2, Classe 5, Consistenza 36 mq, Superficie catastale 40 mq, Rendita Catastale euro 223,11; - particella 598, Subalterno 40, Categoria C/2, Classe 5, Consistenza 17 mq, Superficie catastale 18 mq, Rendita Catastale euro 105,36 (utilità comuni identificate come sub.2,6,7); - particella 598, Subalterno 63, Categoria C/2, Classe 5, Consistenza 36 mq, Superficie catastale 40 mq, Rendita Catastale euro 223,11; - particella 598, Subalterno 17, Categoria C/6, Classe 1, Consistenza 11 mq, Superficie catastale 13 mq, Rendita Catastale euro 22,72 (utilità comuni identificata come sub.2); - particella 598, Subalterno 18, Categoria C/6, Classe 1, Consistenza 11 mq, Superficie catastale 11 mq, Rendita Catastale euro 22,72 (utilità comuni identificata come sub.2);
