Descrizione
LOTTO UNICO: Catasto fabbricati del Comune di Bordighera, Via Gerolamo Rossi civico 37/B, e censito al foglio 6 mappale 838 subalterno 26, Piano 4, Categoria A/2, Classe 2, Consistenza n. 1,5, Rendita € 154,94, superficie catastale 31,17 mq.L’immobile è sito nella zona residenziale di Bordighera posta a sud della Via Romana e ad est del torrente Borghetto, più precisamente all’incrocio fra la via Gerolamo Rossi e via Aldo Moro. Questa zona centrale ma tranquilla ed immersa nel verde è a pochi passi dalla via centrale Aurelia e di conseguenza anche dal mare. Da qui sono raggiungibili in pochi minuti tutti i servizi.Trattasi di un monolocale, abitazione al piano 4, appartamento collocato all’interno di un complesso residenziale composto da tre condomini, più precisamente nel condominio denominato con la lettera B. All’alloggio si accede attraverso l’ingresso posto ad est del fabbricato, da qui tramite scale condominiali o all’ascensore si sale al 4° piano mansardato ove un corridoio porta all’ingresso dell’appartamento. I pavimenti sono stati rivestiti con piastrelle in ceramica, così come i rivestimenti di bagno e cucina e le restanti pareti sono intonacate a civile. Le finestre sono in alluminio e doppio vetro e sono in buon stato di conservazione; le porte interne sono in legno, mentre il portoncino di ingresso è in metallo e si presentano in buono stato di conservazione. L’impianto elettrico risale all’ultima ristrutturazione avvenuta all’inizio degli anni 90, l’impianto di riscaldamento è centralizzato ed è composto da caldaia e bollitore installati nel 2003, ed i radiatori sono dotati di valvole termostatiche. Per quanto riguarda l’impianto idraulico il contatore è in comune con l’alloggio confinante a nord, ma non vi è installato un conta-acqua per la contabilizzazione dei consumi. L’immobile di cui trattasi è un monolocale dotato di attacchi per la cucina, ha una superficie calpestabile di 31,17 mq. e sia dalla stanza che dal bagno si può accedere all’ampio terrazzo. Nel cortile vi sono 4 posti auto condominiali che dovrebbero essere utilizzati a rotazione. Immobile risulta locato e utilizzato come residenza per vacanze con contratto 4+4, stipulato in data antecedente alla trascrizione del pignoramento.E’ stata regolarmente rilasciata l'attestazione di prestazione energetica dell’edificio.
