Descrizione
LOTTO 1In Comune di Sondrio (SO), Località Sassella sncIntera e piena proprietà- Fabbricato di antica costruzione, composto da un piano, adibito a pizzeria, ingresso a nord sulla piazza comunale, costituito da un locale adibito a cucina con forno a legna per cottura pizze, un locale adibito a cucina/lavaggio, 2 wc per gli utenti dotati di anti-bagno e di un portico esterno coperto e chiuso con pareti vetrate con struttura in ferro. Il tutto distinto al locale Catasto Fabbricati a:Foglio 46 particella 135 sub. 7 graffato alla particella 312, categoria C/1, classe 10, consistenza 32 mq, rendita 211,54 Euro, piano: TCoerenze: nord: mapp. 127 e sentiero comunale, est e sud: strada comunale, ovest: mapp. 311 graffato al mapp. 312.Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima del Geom. Tommaso Morelli, allegata agli atti della procedura.RIFERIMENTI URBANISTICIAi fini urbanistici si riporta il seguente periodo della relazione di stima del tecnico incaricato geom. Tommaso Morelli:“PRATICHE EDILIZIE:DENUNCIA INIZIO ATTIVITA' N. 282/09, intestata a , per lavori di RISTRUTTURAZIONE, presentata il 07/10/2009 con il n. 30653 di protocollo, agibilità del 19/10/2010 con il n. 31611 di protocollo. Il titolo è riferito solamente a FG. 46 MAPP 135DENUNCIA INIZIO ATTIVITA' PER VARIANTI N. 214/10, intestata a , per lavori di RISTRUTTURAZIONE, presentata il 20/07/2010 con il n. 21970 di protocollo, agibilità del 19/10/2010 con il n. 31611 di protocollo. Il titolo è riferito solamente a FG. 46 MAPP 135. AUTORIZZAZIONE PAESISTICA N. 43/BA, intestata a , per lavori diRISTRUTTURAZIONE, rilasciata il 07/12/2009 con il n. 30656 di protocollo, agibilità del 19/10/2010 con il n. 31611 di protocollo. Il titolo è riferito solamente a FG. 46 MAPP 135 SITUAZIONE URBANISTICA: PGT - piano di governo del territorio vigente, in forza di delibera C.C. N. 40 DEL 06/06/2011, SUCCESSIVA N. 81 DEL 28/11/2014 E N. 43 DEL 20/07/2017, l'immobile ricade in zona antica in tessuti di antica formazione. Norme tecniche di attuazione ed indici: PdR.8 , PdR.9 . Il titolo è riferito solamente al fg. 46 mapp. 135 e 312. Sono state rilevate le seguenti difformità: nel portico esterno sono state installate delle pareti di chiusura fisse con telaio in ferro e vetro, inoltre il pergolato risulta essere stato coperto con delle onduline in pvc/lamiere ondulate, tali opere sono state realizzate dopo la presentazione della DIA del 2009 ( nella documentazione fotografica allegata alla DIA non c'erano ) senza la prevista autorizzazione edilizia e ambientale. Le difformità sono regolarizzabili mediante: presentazione di pratica edilizia in sanatoria idonea e ottenimento di autorizzazione paesistica, in caso di non rilascio delle autorizzazioni le opere dovranno essere rimosse. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Sono state rilevate le seguenti difformità: il portico indicato nella planimetria catastale risulta essere adibito a sala da pranzo chiusa (vedi difformità edilizia) Le difformità sono regolarizzabili mediante: variazione catastale. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Sono state rilevate le seguenti difformità: nella planimetria catastale è indicato un locale ad uso "camera", mentre nello stato di fatto risulta essere adibito a "cucina" di tipo domestico. Le difformità sono regolarizzabili mediante: variazione catastale. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. ”
