Descrizione
Piena proprietà per la quota di 1000/1000
Terreno Agricolo a GUGLIONESI (CB) frazione Contrada Padule, della superficie commerciale di 23.680,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà.
Appezzamento di terreno agricolo situato nel territorio del Comune di Guglionesi (CB) contrada Padule. Dista poco più di 4 chilometri dal nucleo urbano, raggiungibile mediante viabilità ordinaria costituita dalla Strada Statale 483 direzione sudovest verso il Comune di
Montecilfone e successivo imbocco della strada comunale denominata via Carriera di Rivera.
Il terreno presenta forma irregolare, giacitura in leggero declivio ed esposizione verso est.
Dal certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di Guglionesi si evince che il terreno ricade in zona agricola.
Risulta esservi piena corrispondenza tra la qualità colturale indicata nella documentazione catastale e quella realmente in atto, eccezion fatta per una minuta porzione (80mq.) della Part.221 per la quale è indicata la qualità colturale vigneto che di fatto non risulta tale.
Il terreno nel suo insieme è costituito da 11particelle catastali tra loro attigue a formare un unico fondo agricolo accessibile direttamente da strada comunale. Sviluppa una superficie complessiva di 23680 mq di cui 14695 mq. di qualità colturale “seminativo”, 1010 mq. di “seminativo arborato”, 8905 mq. di “uliveto”, 80 mq. di qualità colturale non corrispondente a quella indicata nel dato catastale.
Il terreno nel suo insieme comprende circa 100 piante di ulivo secolari la cui disposizione è di tipo a macchia e non secondo filari regolari.
Su gran parte del terreno, nello specifico sulle Particelle 31-33-221-222-252-253-254-259 del Foglio 64, per una superficie pari a 16520 mq., è stato costituito un vincolo di inedificabilità mediante atto di asservimento a favore del Comune di Guglionesi (CB) per cui detta porzione di terreno non potrà più essere utilizzata ai fini edificatori.
Identificazione catastale:
- Foglio 64 particella 31 (catasto terreni), porzione AA, qualita/classe ULIVETO classe 1,
superficie 3900. Coerenze: Foglio 64 Part. 27; Foglio 64 Part. 32; Foglio 64 Part. 252.
- Foglio 64 particella 35 (catasto terreni), qualita/classe SEMINATIVO classe 1, superficie 510. Coerenze: Foglio 64 Part. 34; Foglio 64 Part. 253; Foglio 64 Part. 250.
-Foglio 64 particella 221 (catasto terreni), porzione AA, qualita/classe ULIVETO classe 1,
superficie 1200. Coerenze: Foglio 64 Part. 31; Foglio 64 Part. 253; Foglio 64 Part. 30.
-Foglio 64 particella 221 (catasto terreni), porzione AB, qualita/classe VIGNETO classe 1,
superficie 80. Coerenze: Foglio 64 Part. 31; Foglio 64 Part. 253; Foglio 64 Part. 30.
Non vi è corrispondenza tra categoria catastale in atti e lo stato di fatto in quanto non è presente alcuna coltivazione della vite.
-Foglio 64 particella 222 (catasto terreni), qualita/classe SEMINATIVO classe 1, superficie
710. Coerenze: Foglio 64 Part. 28; Foglio 64 Part. 29; Foglio 64 Part. 253.
-Foglio 64 particella 252 (catasto terreni), qualita/classe SEMINATIVO classe 2, superficie
1210. Coerenze: Foglio 64 Part. 31; Foglio 64 Part. 253; Foglio 64 Part. 259.
-Foglio 64 particella 253 (catasto terreni), porzione AA, qualita/classe SEMINATIVO classe 1, superficie 3372. Coerenze: Foglio 64 Part. 31; Foglio 64 Part. 252; Foglio 64 Part. 260.
-Foglio 64 particella 253 (catasto terreni), porzione AB, qualita/classe ULIVETO classe 1,
superficie 1488. Coerenze: Foglio 64 Part. 31; Foglio 64 Part. 252; Foglio 64 Part. 260.
-Foglio 64 particella 254 (catasto terreni), qualita/classe SEMINATIVO classe 1, superficie
210. Coerenze: Foglio 64 Part. 34; Foglio 64 Part. 35; Foglio 64 Part. 253.
-Foglio 64 particella 259 (catasto terreni), qualita/classe SEMINATIVO classe 2, superficie
1160. Coerenze: Foglio 64 Part. 33; Foglio 64 Part. 252; Foglio 64 Part. 260.
-Foglio 64 particella 260 (catasto terreni), porzione AA, qualita/classe SEMINATIVO classe 1, superficie 300. Coerenze: Foglio 64 Part. 34; Foglio 64 Part. 253; Foglio 64 Part. 259.
-Foglio 64 particella 260 (catasto terreni), qualita/classe ULIVETO classe 1, superficie 300.
Coerenze: Foglio 64 Part. 34; Foglio 64 Part. 253; Foglio 64 Part. 259.
-Foglio 64 particella 34 (catasto terreni), classe 1, superficie 6050. Coerenze: Foglio 64 Part. 33; Foglio 64 Part. 36; Foglio 64 Part. 39.
-Foglio 64 particella 31 (catasto terreni), porzione AB, qualità/classe SEMINATO
ARBORATO classe 2, superficie 1010. Coerenze: Foglio 64 Part. 27; Foglio 64 Part. 32; Foglio 64 Part. 252.
Coerenze: Foglio 64 Part. 259; Foglio 64 Part. 34; Foglio 64 Part. 36.
- Foglio 64 particella 33 (catasto terreni), qualità/classe SEMINATIVO classe 2, superficie 2180.
Coerenze: Foglio 64 Part. 259; Foglio 64 Part. 34; Foglio 64 Part. 36.
