Descrizione
piena proprietà dell’intero di villa con giardino, composta da un edificio principale di tre piani fuori terra, un secondo edificio ex-limonaia con adiacente locale di deposito già ad uso cisterna, un locale autorimessa, un locale seminterrato ad uso cantina e due piccoli manufatti accessori. L’edificio principale è così composto: al piano terreno da ampio salone di ingresso, disimpegno, cucina, locale studio, sala doppia con studio, bagno e locale dispensa in parte sottoscala, per complessivi mq 239 lordi (di cui circa mq 8 per il locale sottoscala); al piano primo, raggiungibile con scala interna a due rampe e anche direttamente dal giardino, sul retro, alla quota della prima rampa, da quattro camere di cui una con bagno, due ulteriori bagni, disimpegno e ampio salone, per complessivi mq 229 lordi; al piano secondo, con accesso tramite ulteriore scala interna, da locale già ad uso cucina, salotto, tre camere, locale di passaggio, corridoio, bagno e locale wc, per complessivi mq 183 lordi circa; dal corridoio, tramite alcuni scalini si accede al piano soffitta, composto da un locale principale di mq 49 lordi circa e da altri due locali secondari, con accesso tramite botole, per complessivi mq 41 lordi circa. L’edificio secondario, in corpo separato, in parte seminterrato, già adibito a limonaia, è composto da ampio vano principale, piccolo vano adibito a cucina, locale bagno e ripostiglio, per complessivi mq 124 lordi circa, oltre ad un vano interrato ad uso deposito, comunicante con il resto tramite un disimpegno e alcuni scalini, in passato adibito a cisterna (e impropriamente attrezzato ad uso piscina), per circa mq 22 lordi. Adiacente a tale edificio si trova, con ingresso sul lato ovest, un locale cantina seminterrato, per circa mq 17 lordi. In ulteriore corpo separato è presente un’autorimessa (con ingresso indipendente anche dal civico 25 oltre che dal giardino tramite serranda) con piccolo locale wc, per circa mq 37 lordi. Sul lato est e sud-est del resede sono presenti altri due piccoli locali ad uso magazzino in cattive condizioni di conservazione, per complessivi mq 15 lordi circa. All’esterno il lotto è completato come segue: un resede piano più vicino alla villa (completato dalla copertura dell’edificio ex-limonaia, della cantina e del locale di deposito ex-cisterna), di circa mq. 398; una porzione a nord della villa con un ampio giardino, dell’estensione di 2.290 mq catastali, al quale si accede anche tramite cancello carrabile (realizzato senza autorizzazione) dalla strada comunale detta della Fossaccia, al confine nord; una porzione a sud della villa, di 910 mq catastali, destinata in parte a vialetti gradinati per l’accesso alla villa, al locale ex-limonaia, al locale cantina, al locale autorimessa, e in parte ad orto
