Abitazione di Tipo Economico all'asta a Macerata

Diritti di piena proprietà per la quota 1/1 di appartamento facente parte di un grande complesso immobiliare denominato “Hotel House”, sito in via Salvo D’acquisto n.8, nel Comune di Porto Recanati (MC), distinto al catasto fabbricati di detto Comune al: • Fg.16 P.lla 148 sub 142 - Categoria A/3 – Classe 3 – Consistenza 4 vani – Rendita € 382.18; L’abitazione è identificata come 08A09, è sita al piano ottavo (8°) del fabbricato - scala “A” – interno 9. Internamente all’abitazione si distinguono un ingresso-soggiorno, una camera matrimoniale, una camera singola, un angolo cottura ed un bagno, oltre ad un balcone. Tutti i locali sono dotati di superfici aereo illuminanti verso l’esterno fatta eccezione per il cucinino ed il bagno che non hanno aperture finestrate. Situazione urbanistica: Si elencano di seguito i titoli abilitativi afferenti l’edificio in oggetto: • Nulla Osta per Esecuzione di Lavori Edili del 26/01/1967 - Pratica n.574/67; • Variante Concessione Edilizia del 28/08/1968 – Pratica n.807/68; • Autorizzazione di Abitabilità del 10/09/1970 Precisazioni: Si rileva l’assenza dell’elemento caldaia, presumibilmente rimossa, e quindi il mancato funzionamento dell’impianto di riscaldamento; mentre iI funzionamento dell’acqua calda sanitaria è garantito da uno scaldabagno sito nell’angolo cottura. Si segnala che nell’originario atto di transazione con trasferimento di proprietà R.P. 6786 del 23/08/1974, il venditore (costruttore) si riserva per se e per gli aventi causa, servitù di passaggio di persone e mezzi per accedere ad altra sua proprietà attraverso la strada costruita sul mappale 205, con l’onere per le spese di manutenzione pari al 75% da porre a carico del condominio; Inoltre nell’atto è indicato che è riservata al venditore la proprietà del lastrico solare ed il relativo diritto di sopraelevazione dell’edificio e che il venditore si riserva il diritto, senza essere tenuto a corrispondere nessun compenso, di apporre sul lastrico solare del fabbricato, insegne di qualsiasi tipo, anche luminose. Nella toponomastica riportata in visura catastale, risulta il precedente indirizzo via Santa Maria in Potenza, in luogo dell’attuale via Salvo D’acquisto n.8. Si rileva in ultimo che l’interno esatto è il n.9 e non il n.114, come erroneamente riportato negli atti notarili di compravendita e nella planimetria catastale. L’unità abitativa in oggetto, al momento del sopralluogo, è risultata occupata. Sulla base della situazione contabile aggiornata al 31/08/2015, trasmessa allo scrivente tecnico dall’ amministratore di condominio, si segnala l’esistenza di oneri di natura condominiale non pagati, gravanti sul bene, per un importo complessivo pari a circa € 4 083.53 che resteranno a carico dell’acquirente. L’immobile ricade nella classe E della certificazione energetica secondo la normativa vigente.