Descrizione
in Comune di Cortona (Ar), frazione Farneta Loc. Poggiobello n. 60, unità immobiliare in corso di costruzione allo stato grezzo facente parte di un complesso immobiliare di maggiore consistenza, della superficie commerciale complessiva di mq. 172, 30 circa, composta da due locali comunicanti ad uso sgombro, due locali cantina, vano scale e ripostiglio al piano terra; portico, ripostiglio, cinque locali al piano primo con annesso resede comune ad altre unità immobiliari, scala esterna ad uso esclusivo e con i proporzionali diritti sulle parti comuni dell’edificio.CATASTO: detto immobile è censito nel Catasto Fabbricati del Comune di Cortona, al foglio 247, particella 20, subalterno 3, categoria A/4, classe 4, vani 9, rendita € 464,81 PROVENIENZA: l’immobile è pervenuto per la quota di un mezzo di piena proprietà per atto di compravendita a rogito notaio Luigi Lauro del 22 giugno 2005, rep. n. 69.965 e trascritto ad Arezzo il 24 giugno 2005 al n. 7850 di formalità e per verbale di separazione consensuale con assegnazione dei beni del Tribunale di Arezzo del 26 novembre 2007, rep. n. 11.467, trascritto ad Arezzo il 12 dicembre 2007 al n. 16.680 di formalità. URBANISTICA: l’immobile è di antica formazione, successivamente sono stati rilasciati: Concessione Edilizia n. 99/251 per ristrutturazione, Concessione Edilizia n. 434/2000 per ristrutturazione; D.I.A. n. 4196 del 14 febbraio 2000 per ristrutturazione, ad oggi il titolo è scaduto. Dall’esame degli elaborati grafici allegati alle pratiche edilizie appare rappresentata anche la pianta del sottotetto che , all’atto del sopraluogo, non risulta essere realizzato, il tutto come meglio descritto nella perizia in atti dell’esperto arch. Paola Franca Rossi. IMPIANTI: il fabbricato è in corso di ristrutturazione privo di finiture ed impianti.STATO DI OCCUPAZIONE: è stato attuato l’ordine di liberazione dal custode giudiziario IVG di Arezzo e Siena in data 16.07.2021. La parte esecutata non ha dato esecuzione ai lavori di consolidamento e di messa in sicurezza degli immobili, come dettagliati nella perizia integrativa dell’esperto arch. Paola Franca Rossi del 30 maggio 2019. Ulteriori informazioni sono indicate nelle perizia dell’11 gennaio 2018 e successive integrazioni redatta dall’arch. Paola Franca Rossi con studio in Monte San Savino (Ar), che dovrà essere consultata dall’offerente e che costituisce parte integrante del presente avviso. Ad essa si rimanda per tutto quanto non indicato nel presente avviso.
