Descrizione
LOTTO 1.
Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento sito in Lecce alla Via Pozzuolo angolo via Di Valesio.
L’immobile, attualmente destinato a " Casa Vacanze", è composto da tre piani fuori terra e piano attico.
Il piano terra è composto da due unità immobiliari di cui uno con ingresso su via Di Valesio, composto da ingresso-soggiorno, una cucina, due camere da letto e un bagno; l'altro con ingresso da via Pozzuolo, è composto da ingresso, soggiorno letto, angolo cottura ed un bagno. Inoltre, con ingresso da via Di Valesio vi è una reception, un vano scala ed un vano ascensore per i collegamenti con i piani superiori. Il piano primo ed il piano secondo sono costituiti da due appartamenti ciascuno, di cui un monolocale composto da ingresso, soggiorno letto con angolo cottura ed un bagno; ed un appartamento composto da ingresso, soggiorno, angolo cottura, due camere da letto e bagno. Il piano attico è costituito da un monolocale con angolo cottura, letto e wc ed un ampio terrazzo. Il tutto è rifinito in ogni sua parte.
La copertura dei piani terra e piano primo è realizzata con volte in muratura di varie tipologie (a spigolo, a botte e a padiglione); la copertura del piano secondo e del piano terzo è stata realizzata in struttura mista (travetti in acciaio e laterizio), il vano scala ha la struttura verticale in muratura portante, mentre i gradini sono in blocchi di pietra leccese incastrati alla muratura del vano. Gli infissi esterni e persiane sono in legno verniciato mentre gli infissi interni in legno tamburato.
I pavimenti sono in piastrelle in monocottura mentre i rivestimenti di bagni e cucine in maioliche. L'immobile risulta essere allacciato alle reti cittadine di acqua, luce, gas e fogna. Sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 555,60.
Identificazione catastale: Catasto Fabbricati, foglio 259 mappale 3593 subalterno 12, categoria A3, classe 4, superficie catastale 47,00 mq, composto da 2 vani, posto al piano T - rendita: €185,92; Catasto Fabbricati, foglio 259 mappale 3593 subalterno 13, categoria A3, classe 4, superficie catastale mq 90,00, composto da 5,5 vani, posto al piano T - rendita: €511,29; Catasto Fabbricati, foglio 259 mappale 3593 subalterno 14, categoria A3, classe 4, superficie catastale mq 135,00, composto da 7,5 vani, posto al piano Primo - rendita: €697,92; Catasto Fabbricati, foglio 259 mappale 3593 subalterno 15, categoria A3, classe 4, superficie catastale mq 135,00, composto da 7,5 vani, posto al piano Secondo - rendita: €697,22; Catasto Fabbricati, foglio 259 mappale 3593 subalterno 16, categoria A3, classe 4, superficie catastale mq 49,00, composto da 2,5 vani, posto al piano Terzo - rendita: €232,41.
CONFORMITÀ URBANISTICO-EDILIZIA E CATASTALE: Conformità catastale: Alcune difformità distributive.
PRATICHE EDILIZIE: P.E. n. Lavori di ristrutturazione edilizia immobile da destinare a casa per vacanze in Lecce via Pozzuolo angolo via Di Valesio intestata a xxx. Permesso di costruire n°53/08 del 12.02.2008. P.E. n. Variante alla pratica edilizia n° 53/08 intestata a xxx. SCIA del 23.09.2013 n° 1264. P.E. n. Trasformazione del vano sottotetto in residenziale in forza della L.R. n° 33/2007 intestata a xxx. Permesso di costruire n° 454/15 del 25.06.2015.
L’immobile risulta occupato da xxx in forza di un contratto di affitto del tipo 6+6, stipulato in data 18/11/2014, registrato a Lecce in data 16/12/2014 ai nn. 6065. Il contratto è stato stipulato in data antecedente il pignoramento.
