Appartamento all'asta a Napoli

Piena ed intera proprietà di appartamento uso ufficio facente parte del fabbricato ubicato in Casandrino (NA) alla Via Pasquale D’Antonio n.13 (ex 58). L’appartamento è posto al piano terra ed è composto da due vani e doppi accessori (detto appartamento all’attualità si presenta diviso in due unità). Confina a nord con proprietà Frascogna, ad est con cortile comune, a sud con Via P. D’Antonio, a ovest con proprietà aliena. E’ riportato in Catasto Fabbricati al foglio 5, p.lla 740 sub.101, categoria A/10, classe 2, consistenza 3,5 vani, rendita euro 668,81, Via Pasquale D’Antonio n.58, piano T, scala U. Ai sensi della Legge 47/85 e successive modificazioni ed integrazioni, l’esperto stimatore riferisce che per il fabbricato di è parte il bene oggetto di vendita vi è licenza edilizia n. 10/69, cui non è conforme lo stato dei luoghi dell’appartamento per una diversa distribuzione degli interni, per la destinazione d’uso e per un ampliamento dello stesso. L’esperto stimatore riferisce, altresì, che: a) il descritto stato dei luoghi non corrisponde alla consistenza catastale in ordine alla divisione dell’appartamento in due unità-ufficio indipendenti; b) le difformità urbanistiche relative alla diversa distribuzione degli interni, la divisione del cespite in due unità ed al cambio di destinazione d’uso possono essere sanate ai sensi dell’art.36 del DPR 380/2001, mentre la difformità urbanistica consistente nell’ampliamento effettuato non è in alcun modo condonabile; c) non risulta ordine di demolizione del bene; d) l’immobile ricade in zona omogenea A dello strumento urbanistico vigente all’atto della stima; e) risulta dichiarazione di abitabilità del 1970; f) non è stato prodotto l’attestato di prestazione energetica.