Descrizione
LOTTO N.1IndirizzoVIA CACCIA, 77UDINE(UD)Appartamento locato al quarto piano del Condominio Caccia 61, con cantina e autorimessa.L'unita' residenziale e' composta da cucina con veranda, soggiorno, disimpegno dal quale si accede a due bagni e tre camere; la cantina e' sita al piano interrato e non e' stato possibile visionarla in quanto il conduttore era sprovvisto delle chiavi.Le caratteristiche delle finiture sono: intonaco e tinteggiatura per i muri interni ad eccezione delle pareti perimetrali di cucina e bagno che evidenziano rivestimenti in piastrelle; i serramenti esterni sono parte in legno con vetro singolo completi di tapparelle e parte in pvc di evidente epoca di installazione; la veranda e' stata realizzata con serramento in alluminio anodizzato, le pavimentazioni sono in piastrelle e, nelle camere, in parquette.Gli impianti in dotazione sono quelli elettrico, idro-termosanitario e riscaldamento centralizzato condominiale. E' presente l'impianto di raffrescamento con uno split posizionato nel corridoio della zona notte. Non sono state rinvenute dichiarazioni di conformita' degli impianti.Stato di occupazioneDa quanto riportato nella relazione di stima, l'immobile risulta occupato da terzi con contratto di affitto opponibile con scadenza il 18.2.2025 per il dichiarato importo di E. 6.000,00 annui. Conformita' edilizia, catastale ed urbanisticaConformita' edilizia: conforme.Conformita' catastale: non conforme, ma regolarizzabile (pratica Docfa telematica).Conformita' urbanistica: conforme.Corrispondenza dati catasto/atto: conforme.Si rinvia alla relazione di stima agli atti a firma dell'esperto Elisa Tosone (si vedano pag. 5-6, ''Giudizi di conformita''').Spese condominialiAlla data del 15.5.2023, risultano spese condominiali insolute nel biennio 2021/2022 e 2022/2023 per E. 12.879,50Millesimi condominiali alloggio: 28,56.Millesimi condominiali box: 2,04.* * * * *La vendita e' soggetta a imposta di registro.Dati identificativi catastaliF. 23, part. 750, sub. 17, cat. A/2, cl. 3, vani 7, r. E. 849,57, piano S1-4;F. 23, part. 750, sub. 49, cat. C/6, cl. 10, 13 mq, r. E. 68,48, piano T.
