Descrizione
Proprietà per la quota di 1/1 di civile abitazione sita nel Comune di Galatina (LE) alla via Trieste n. 33.
L’immobile è posto al primo piano di un fabbricato di due piani fuori terra.
Sviluppa una superficie coperta pari a mq. 111,80 ed è costituito da ingresso (5,50 mq.), disimpegno (12,75 mq.), soggiorno (20,60 mq.), pranzo (19,20 mq.) cucina (10 mq.), dispensa (3,30 mq.), bagno (6,20 mq.) e letto (14,10 mq.) oltre a un pozzo luce (2,95 mq.), un balcone prospicente la pubblica via Trieste ed un vano tecnico (9,90 mq.) posto al piano delle terrazze.
L’area su cui insiste l’immobile è tipizzata dallo strumento urbanistico vigente, PUG, come “Zona B1 – zone sature”.
Gli infissi esterni sono in legno con vetro semplice e sistema di oscuramento costituito da scuri. Gli infissi interni sono anch'essi in legno del tipo a battente con pennellatura in vetro ad eccezione del bagno che è provvisto d’infisso interamente in legno.
Gli ambienti prendono luce ed aria direttamente dall’esterno; il pranzo, la cucina, la dispensa ed il bagno per mezzo di pozzo luce.
La pavimentazione è costituita da marmette in graniglia di cemento ed il battiscopa è realizzato in marmo di Carrara. Il bagno, pavimentato e rivestito con piastrelle in ceramica per un’altezza pari a mt 1,80, è provvisto di sanitari e rubinetterie integri.
L’intero manufatto è stato realizzato con struttura portante in muratura ed i solai sono in latero cemento. Questi ultimi necessitano di intervento di manutenzione soprattutto nel vano soggiorno ove sono visibili gli effetti del degrado di calcestruzzo, armatura e pignatte.
L’impianto elettrico, non a norma, è del tipo sottotraccia a fili sfilabili con idoneo numero di punti luce e prese.
Il lastrico solare ed il vano tecnico, posti al piano secondo, sono raggiungibili per mezzo dello stesso vano scala che collega il piano terra all’appartamento.
L’unità immobiliare è censita nel N.C.E.U. del Comune di Galatina: foglio 100, p.lla 3332, cat. A/3, classe 3, vani 6, rendita: € 340,86.
Conformità urbanistico edilizia: presso gli uffici tecnici del Comune di Galatina non è stata presentata alcuna pratica, il fabbricato è stato edificato ante 1967.
