Descrizione
Civile abitazione a NEVIANO via Roma 125-127, della superficie commerciale di 103,67 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà . Trattasi di civile abitazione a piano terra, con accesso dalla via Roma. E’ costituita da n. 4 vani principali ed accessori, con deposito, wc e ortale retrostante. Di forma pressoché rettangolare, prospetta su via principale. E' dotato di tutti i servizi primari. L’unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano Terra, ha un’altezza interna di m. 2,77. NCEU foglio 3 particella 34 sub. 1, graffato con sub 3 (catasto fabbricati), categoria A/4, classe 3, vani 5,5, rendita 196,00 Euro, indirizzo catastale: via Roma, piano: T, Coerenze: Confina a nord con via Roma, a est con particella 36, a ovest con particella 32. L’intero edificio sviluppa n. 2 piani fuori terra. Immobile costruito ante 1967 e ristrutturato nel 1983.STATO DI POSSESSO AL MOMENTO DEL SOPRALLUOGO: Alla data del sopralluogo l’immobile risulta occupato da XXXXX solo durante le vacanze estive, in qualità di comproprietaria.PRATICHE EDILIZIE: Concessione edilizia n. 36 del 18-04-1983.CONFORMITÀ EDILIZIA: CRITICITÀ: Sono state rilevate le seguenti difformità: rispetto al progetto approvato dal Comune di Neviano, si rilevano: - diversa distribuzione degli spazi interni; - ampliamento di mq. 2,19 nella parte retrostante; - realizzazione di un a tettoia in eternit per mq. 21,22, da demolire. CONFORMITÀ CATASTALE: CRITICITÀ: Sono state rilevate le seguenti difformità: ampliamento nella parte retrostante da demolire, ma è necessario aggiornare la mappa catastale in quanto non conforme allo stato dei luoghi (la sagoma del fabbricato in Atti è inferiore a quella reale)CONFORMITÀ URBANISTICA: Sono state rilevate le seguenti difformità: rispetto al progetto approvato dal Comune di Neviano, si rilevano: - diversa distribuzione degli spazi interni (eliminazione di un tramezzo interno); - ampliamento di mq. 2,19 nella parte retrostante (da demolire); - realizzazione di un a tettoia in eternit per mq. 21,22 da demolire. CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO: Conformità titolarità/corrispondenza atti: L’immobile risulta conforme.
