Fabbricati Costruiti per Esigenze Commerciali all'asta a Udine
Negozio
Dettagli procedura
Contatti
Dettagli vendita
- TipologiaSenza incanto
- ModalitàPresso il venditore
- Base d'asta54000
- Rialzo minimo2000
- Offerta minima40500
- Termine presentazione offerte1615289400000
- Data chiusura asta2021-03-10T14:00:00Z
Posizione
- Posizione lottoVia Udine, 47, 33050 Rivignano Teor UD, Italia
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Lista beni
- DescrizioneLOTTO N.1IndirizzoVia Udine, 47RivignanoRIVIGNANO TEORPiena proprieta' di NEGOZIOTrattasi di edificio a destinazione commerciale con scoperto pertinenziale, il tutto sito in Comune di Rivignano Teor, localita' Rivignano, Via Udine n. 47.Il fabbricato, sviluppato su un piano fuori terra, si affaccia direttamente sulla Strada Provinciale n. 7, in una zona prossima al centro abitato di Rivignano.L'unita' immobiliare si compone di un'ampia zona vendita oltre ad un'ulteriore stanza ad uso ufficio/laboratorio, uno spogliatoio ed un w.c.L'edificio gode di area pertinenziale esterna, adibita in parte a parcheggio per la clientela (fronte Sud-Est) e parzialmente gravata da servitu' di transito.Per quanto espresso dalla Consulenza estimativa giudiziaria di data 20 luglio 2020 del Geometra Daniele Dal Bo in atti, vi e' un ordine di demolizione per opere realizzate su suolo demaniale (porzione di marciapiedi, recinzione, pannellatura in PVC ed insegna) e non vi e' corrispondenza di destinazione d'uso.Il Custode IVG - COVEG ha per altro relazionato che e' stata demolita ed eliminata la rete di recinzione, e' stata eliminata l'unita' esterna del condizionatore ed e' stata eliminata l'insegna dell'esercizio posta su area demaniale.La Consulenza estimativa giudiziaria di data 20 luglio 2020 del Geometra Daniele Dal Bo in atti indica, come piu' ampiamente espresso nell'elaborato:quanto alla CONFORMITA' EDILIZIA dell'immobile elementi di criticita' media, regolarizzabili, in conseguenza delle seguenti difformita': - opere realizzate su area demaniale: recinzione, tratto di marciapiede;- opere non conformi: ampliamento in pannellature di PVC, suddivisione interna dei locali, posizione finestra prospetto Sud, nel vano stanza il foro posto a Sud-Ovest e' una porta e non una finestra;- la destinazione d'uso urbanistica (laboratorio artigianale) non e' conforme a quella effettiva (commerciale);- non e' stata reperita l'agibilita';quanto alla CONFORMITA' CATASTALE dell'immobile elementi di criticita' bassa regolarizzabili, per effetto delle seguenti difformita':- nella visura compare un classamento non rispondente (A/7) ed anche la planimetria riporta destinazioni d'uso non conformi a quelli effettivi;- vanno recepite le modifiche indicate nel paragrafo relativo alla conformita' edilizia.quanto alla CONFORMITA' URBANISTICA: L'immobile risulta conforme;quanto alla CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO: L'immobile risulta conforme. ***A carico dell'immobile risulta la trascrizione di servitu' di transito, come piu' diffusamente riferito dalla Consulenza estimativa giudiziaria di data 20 luglio 2020 del Geometra Daniele Dal Bo in atti, trascrizione che non verra' cancellata con il decreto di trasferimento.***L'immobile risulta occupato per effetto di contratto di locazione che aveva scadenza al 31.12.2020, ma il Custode ha promosso azione di esecuzione forzata per rilascio dell'immobile medesimo per effetto di sfratto convalidato.***La vendita e' soggetta ad Imposta di Registro.Dati identificativi catastaliFoglio 15 particella 643 (catasto fabbricati), categoria A/7, classe U, consistenza 5 vani, rendita 454,48 Euro, indirizzo catastale: VIA UDINE n. 47, piano: T
- TipologiaFabbricati costruiti per esigenze commerciali
- PosizioneVia Udine, 47
- Foglio15
- Particella643
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