Descrizione
Piena, intera ed esclusiva proprietà su un complesso immobiliare composto da fabbricati rurali ad uso abitazione, deposito attrezzi e capannoni uso allevamento avicolo oltre a corte esterna pertinenziale ed appezzamento di terreno agricolo siti in Comune di Ravenna (RA), località San Zaccaria, Via Dismano n. 296 recante accesso pedonale e carrabile tramite strada sterrata da detta via. Il complesso è composto dalle seguenti unità delle quali si illustra la superficie a mero titolo indicativo:Corpo A – unità immobiliare a destinazione abitativa con sviluppo al piano terra e primo con corte pertinenziale comune, riconducibile a fabbricato colonico composta da ingresso, cucina, soggiorno-pranzo, camera, tavernetta, ripostiglio, bagno e scala di accesso al piano primo al piano terra e da tre camere, due disimpegni, un bagno e due sgomberi al piano primo di mq. 335 c.ca;Corpo B – fabbricato ad uso deposito con sviluppo al piano terra oltre a corte pertinenziale comune di mq. 131 c.ca;Corpo C – fabbricato a destinazione allevamento avicolo con sviluppo al piano terra e corte pertinenziale comune di mq. 350 c.ca.;Corpo D - fabbricato a destinazione allevamento avicolo con sviluppo al piano terra e corte pertinenziale comune di mq. 250 c.ca;Corpo E - fabbricato a destinazione allevamento avicolo con sviluppo al piano terra e corte pertinenziale comune di mq. 250 c.ca;Corpo F - fabbricato a destinazione allevamento avicolo con sviluppo al piano terra e corte pertinenziale comune di mq. 1.286 c.ca;Corpo G – fabbricato ad uso concimaia con sviluppo al piano terra e corte pertinenziale comune di mq. 401 c.ca;Corpo H - fabbricato a destinazione allevamento avicolo con sviluppo al piano terra e corte pertinenziale comune di mq. 1.286 c.ca;Corpo I – fabbricato ad uso vano tecnico con sviluppo al piano terra dotato di locale tecnico, antibagno e w.c. di mq. 45 c.ca;Corpi L-M-N-O - fabbricati a destinazione allevamento avicolo con sviluppo al piano terra e corte pertinenziale comune di mq. 1.120 c.ca + 1.120 c.ca + 1.120 c.ca + 1.120 c.ca.Sarà onere dell’aggiudicatario la verifica degli stessi alle rispondenze prescritte dalle vigenti normative in materia nonché l’eventuale adeguamento e/o conseguimento di idonea Dichiarazione di Conformità (art. 7 D.M. 37/08).Appezzamento di terreno della dimensione di Ha 01.02.30.Si specifica che la strada poderale di accesso al complesso edilizio dalla Via Dismano, pur non risultando insistente sui terreni trattati, ma sulla limitrofa particella 27 del foglio 103, C.T. Comune di Ravenna, Sezione S risulta gravata da servitù di passaggio a favore del fondo in oggetto “da esercitarsi in qualsiasi ora del giorno e della notte e con qualsiasi mezzo” così come disposto e costituito nell’atto di provenienza di cui al rogito del Notaio Gualfreduccio Degli Oddi di Forlì rep. 42083, racc. 2988 del 28.12.1990Si evidenzia e segnala la presenza di opere da sanare e/o demolire.Si segnala, inoltre, la pratica Arpae n. 32241 del 29.11.2021 relativa a scarico di acque reflue da zona filtro e domestiche e prescrizioni in materia di manutenzione e/o sostituzione delle coperture in eternit.
