Descrizione
L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Arcevia al Foglio 56: Particella 239 - Sub 2 - Categoria A/2 - Classe 2 - Consistenza 8,5 vani - R.C. € 526,79; Particella 239 - Sub 3 - Categoria C/6 - Classe 7 - Consistenza 28 mq - R.C. €52,06; Particella 239 - Sub 4 - Categoria C/6 - Classe 7 - Consistenza 26 mq - R.C. € 48,34 Edificio unifamiliare composto da piano terra, soppalco e piano seminterrato ubicato in una zona caratterizzata da edifici residenziali similari uni-bifamiliari, da alcuni edifici industriali e da terreni coltivati. Internamente è presente il reparto giorno, con ingresso, soggiorno e cucina, e il reparto notte con tre camere un bagno e un disimpegno; la camera esposta a sud-est è dotata di balcone. L’altezza interna netta del piano terra va da 2,55 m a 4,70 m, sotto il soppalco è di 2,50 m. Dall’ingresso è possibile accedere, per mezzo di una scala in legno, al soppalco soprastante ed ai locali del piano seminterrato. Il soppalco, realizzato anch’esso con struttura in legno, è stato ricavato nella parte centrale del fabbricato e si estende per tutta la lunghezza del colmo; è composto da un ballatoio aperto con parapetto in legno, che immette in un locale di sgombero. L’altezza va da 1,65 m ai lati a 2,30 m al colmo. Nei locali seminterrati sono stati ricavati dei locali di sgombero ed un wc; sono presenti inoltre due garage. La corte esterna è sistemata a verde in cui sono stati ricavati dei percorsi, pedonali e carrabili, in parte lastricati ed in parte inghiaiati. Si prega di notare l'esistenza di una servitù, costituita con atto Notaio Sabatini del 28/03/1986 Rep.4323/898, per l’accesso dalla strada privata del fabbricato insistente sulla particella 113 di altra proprietà: “servitù perenne di passaggio pedonale e carrabile, sulla fascia di terreno avente sbocco su detta strada ed insistente sull’area assegnata, per una larghezza di ml.5”. Si riporta inoltre che detta servitù “è convenuta senza oneri per l’utenza e con obbligo per i proprietari del fondo servito di partecipare alle spese di manutenzione e di recinzione in ragione di ½”.
